Ihr Gartenplatz nahe dem See – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 25 m² Eigengarten und Stellplatz

Ein eigener Garten, der See in unmittelbarer Nähe und kurze Wege im Alltag: Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit modernen Ausstattungsdetails. Der ca. 25 m² große Eigengarten schafft zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause im Grünen.
Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und verfügt über zwei Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz zum Entspannen und ausreichend Raum für die persönliche Einrichtung. Im Wohn-Esszimmer mit vorhandener Einbauküche finden gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und gesellige Stunden ihren Platz.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einem Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Zeitgemäße Bodenbeläge und neue Innentüren ergänzen das gepflegte Wohnambiente.

Ein eigener Rückzugsort im Freien
Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Lesestunden oder ein gemütlicher Tagesausklang: Der ca. 25 m² große Eigengarten bietet Raum für persönliche Lieblingsplätze. Die Ausrichtung der Wohnung beziehungsweise des Gartens nach Süden, Westen und Norden eröffnet unterschiedliche Lichtstimmungen im Tagesverlauf.
Ein zur Wohnung gehörender Kfz-Stellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für bequemes Parken direkt vor Ort.

Seenähe trifft auf gute Infrastruktur
Der nahe gelegene See lädt zu Spaziergängen, Erholung am Wasser und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Die gute Infrastruktur verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Bestehendes Mietverhältnis
Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 750 ,– inklusive Betriebskosten vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis angeboten. Damit bietet sie auch für Anleger eine interessante Ausgangsbasis.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Eckdaten auf einen Blick:
- Ca. 45 m² Wohnfläche
- Ca. 25 m² Eigengarten
- Erdgeschoss, ebenerdig zugänglich
- Zwei Zimmer mit großzügigem Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Moderne Bodenbeläge und neue Innentüren
- Ein zugehöriger Kfz-Stellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Derzeit vermietet: € 750 ,– monatlich inklusive Betriebskosten
- See und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Gerne stellen wir Ihnen diese Gartenwohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.