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Objektstandort
9201 Krumpendorf am Wörthersee, Klagenfurt-Land, Kärnten Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Krumpendorf am Wörthersee, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend. Der Wörthersee ist nur rund 150 Meter Luftlinie entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie das beliebte Parkbad.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Ruhe sowie einer sehr guten Anbindung nach Klagenfurt. Diese Lage vereint Erholung, Natur und Infrastruktur auf besonders hohem Niveau.
Beschreibung *
FRÜHLINGSANGEBOT: 3 % Rabatt – Stilvolle Balkonwohnung in Bestlage
Hier entsteht nicht mehr nur ein Projekt – hier ist bereits ein Zuhause entstanden.
Ein exklusives Wohnensemble mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee – ruhig gelegen, stilvoll umgesetzt und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.
Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt.
Mehrere Wohnungen sind bereits verkauft und bewohnt – es handelt sich somit
nicht um ein Neubauprojekt im Bau
, sondern um ein bereits gelebtes Zuhause.
JETZT NEU: BELAGSFERTIG KAUFEN & € 30.000 SPAREN
Die Wohnungen können ab sofort belagsfertig übernommen werden – und bieten damit einen entscheidenden Vorteil:
- € 30.000 Preisersparnis bei belagsfertiger Ausführung
- Schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. 6 Wochen möglich
So kombinieren Sie maximale Flexibilität in der Gestaltung mit einem klaren finanziellen Vorteil.
FRÜHLINGSANGEBOT – IHRE VORTEILE
- 3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreis
- zusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (€ 30.000 Ersparnis)
- mögliche Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) bis 30.06.2026
- nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad
- Restaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbar
- nur 8 Einheiten – bereits 3 verkauft - noch 5 verfügbar
- bereits fertiggestellt & teilweise bewohnt
- Hauptwohnsitz vorgesehen (keine touristische Vermietung)
WOHNQUALITÄT, DIE MAN FÜHLT
Moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Lage verschmelzen hier zu einem Zuhause mit höchster Lebensqualität.
Die Wohnungen sind bereits belagsfertig ausgeführt – Sie entscheiden:
- sofort übernehmen & sparen
- oder schlüsselfertig innerhalb von 6 Wochen fertigstellen lassen
Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und weitläufige Außenbereiche schaffen helle, offene Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
- nur 8 exklusive Eigentumswohnungen
- aktuell noch 5 Einheiten verfügbar
- bereits fertiggestellt & teilweise bewohnt
- Hauptwohnsitz-Widmung (keine touristische Nutzung)
- Wohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen
- ruhige, idyllisch gewachsene Alleelage
- hochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
- edle Parkettböden | elektrische Raffstores an den Fenstern
- Lift & barrierefreier Zugang in alle Stockwerke
- Stellplätze optional verfügbar: 17.500€
TOP 7 – KOMPAKTE BALKONWOHNUNG MIT HOHER WOHNQUALITÄT
Diese durchdacht geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre kompakte Größe und eine effiziente Raumaufteilung.
Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine herrliche Wohnatmosphäre und erweitert den Lebensraum ins Freie.
Ideal für Eigennutzer, die eine hochwertige, pflegeleichte Wohnung in Seenähe suchen – oder als stilvoller Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Ein Überblick
Top
: 7
Lage
: 1. Obergeschoss
Wohnfläche
: ca. 50,33 m²
Balkon
: ca. 7,81 m²
Zimmer
: 2
PREISÜBERSICHT – MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION
Top Fläche Außenfl. Status Preis -3 % Neuer Preis Preis belagsfertig Top 1 74,56 m² Garten verkauft – – – – Top 2 50,66 m² Garten verfügbar € 448.000 € 13.440 € 434.560 € 404.560 Top 3 102,88 m² Garten verfügbar € 920.000 € 27.600 € 892.400 € 862.400 Top 4 42,84 m² Balkon verkauft – – – – Top 5 61,88 m² Balkon verfügbar € 500.000 € 15.000 € 485.000 € 455.000 Top 6 106,83 m² Balkon verkauft – – – – Top 7 50,33 m² Balkon verfügbar € 449.000 € 13.470 € 435.530 € 405.530 Top 8 206,89 m² Dachterrasse verfügbar € 2.599.000 € 77.970 € 2.521.030 € 2.461.030ZUSÄTZLICHER VORTEIL
Bei Nutzung als Hauptwohnsitz kann eine Befreiung der Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) möglich sein (bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026).
LAGE & LEBENSQUALITÄT
Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens.
- Wörthersee fußläufig erreichbar
- Parkbad: ca. 200 m
- Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe
- Klagenfurt: ca. 15 Minuten
Ein Ort, an dem sich Alltag und Urlaub perfekt verbinden.
FAZIT
Eine kompakte, hochwertige Wohnung in bereits fertiggestellter Anlage – ideal für alle, die sofort verfügbaren Wohnraum in Bestlage suchen.
„Manchmal ist das größte Glück, einfach dort zu sein, wo man sich zuhause fühlt.“
Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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