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4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Kolsass

Obj. Nr.: 82402

Infina approved
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ca. 80,00 m² Wohnfläche 4 Zimmer
420.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6114 Kolsass, Innsbruck-Land, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 420.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 260,00 €
Vertragserrichtung: 2,4% ink. Steuer
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Raumaufteilung: zentral begehbar
Bauart: Altbau
Zustand: gepflegt
Hauszustand (bei Wohn./Büros/...): gepflegt
Baujahr: 1985
Letzte Sanierung: 2022
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Möblierung: teilmöbliert
Lagebewertung: gut
Lärmpegel: absolute Ruhelage
Erschließung: Vollerschlossen
Zustandsbewertung: gut

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Keller: 1
Anzahl Gärten: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Lage

Der Archenweg 9d befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in Kolsass, einer beliebten Gemeinde im Unterinntal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Über die Inntalautobahn und den öffentlichen Verkehr gelangt man rasch nach Innsbruck und Schwaz.

 

Die Region Tirol bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert – von Wandern und Radfahren im Sommer bis zu vielfältigen Wintersportmöglichkeiten. Die Kombination aus idyllischer Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und der beeindruckenden Tiroler Bergwelt macht diese Lage besonders attraktiv.

 

Direkte und ausführlichere Beschreibung über die genaue Adresse und über die Ortschaft Kolsass. Keine Dickschreibung

 

Der Archenweg 9d liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Kolsass im Tiroler Unterinntal. Die Lage ist geprägt von einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchzugsverkehr und einer guten Besonnung. Von hier aus eröffnen sich schöne Ausblicke in die umliegende Berglandschaft, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar sind. Nahversorger, Schule, Kindergarten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich im Ortsgebiet und können teils auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Inntalautobahn sowie durch Bus- und Bahnverbindungen komfortabel, wodurch die Städte Innsbruck und Schwaz schnell erreichbar sind.

 

Kolsass ist eine attraktive Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität, eingebettet zwischen dem Karwendelgebirge und den Tuxer Alpen. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten wirtschaftlichen Einbindung in die Region. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Spazier- und Wanderwegen über Radstrecken bis hin zu zahlreichen Sport- und Naturangeboten. Die dörfliche Struktur, das aktive Vereinsleben und die gepflegte Ortsgestaltung tragen zu einem sehr angenehmen Wohngefühl bei. Gleichzeitig profitiert Kolsass von seiner zentralen Lage im Inntal, die kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten ermöglicht.

Energieausweis & Heizung
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Dokumente & Videos Pläne
Johannes Kurz
Infina Immobilien: Johannes Kurz +43 664 1433953
johannes.kurz@infina-partner.at
Gesundheit:
Apotheke: 1010 m
Klinik: 7560 m
Arzt: 430 m
Krankenhaus: 7340 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 400 m
Bäckerei: 640 m
Einkaufszentrum: 7700 m
Sonstige:
Post: 850 m
Polizei: 3110 m
Bank: 450 m
Geldautomat: 2820 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 2250 m
Bus: 340 m
Bahnhof: 2910 m
Kinder & Schulen:
Schule: 630 m
Kindergarten: 640 m
Universität: 8600 m

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