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Objektstandort
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Stadtrandlage von Klagenfurt am Wörthersee und vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Ein direkt angrenzendes Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Autobahnanschluss und die Schnellstraße ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Sportliche Radfahrer fahren von Walddorf am besten über die St. Veiter Straße/Kraßniggstraße direkt ins Stadtzentrum von Klagenfurt binnen kürzester Zeit.
Beschreibung *
Ihr neues Zuhause mit Bergblick – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Dieses Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Die im 1. Obergeschoss befindende Wohneinheit mit ca. 95 m2 inkl. Loggia und einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet Platz für ihren neuen Lebensmittelpunkt. Hier genießen Sie Wohnkomfort, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur in perfekter Kombination.
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:
- Lage: Naturnahe Wohnlage mit anliegendem Waldgebiet und wunderschönem Bergblick
- Wohnfläche: ca. 95m2 inkl. Loggia
- Aufteilung: Vorraum, Bad und WC getrennt, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 1 weiteres kleines Arbeitszimmer kann leicht mit dem Abstellraum zu einem weiteren Zimmer gemacht werden
- Baujahr: 1967
- Energieeffizienz: Öl-Zentralheizung
- Besonderheiten: Balkon mit atemberaubendem Bergblick, separater eigener Gartenbereich, Badezimmer mit Fenster, Garage & Stellplatz
Wohnkomfort mit Weitblick
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Dank des durchdachten Grundrisses entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Blick auf die majestätische Bergkulisse genießen. Starten Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft oder lassen Sie den Abend entspannt mit Panoramaausblick ausklingen.
Naturverbunden & familienfreundlich
Der separate Gartenbereich sowie der Gemeinschaftsgarten bieten zusätzlichen Raum zur Erholung. Ob gemütliche Stunden im Grünen, spielende Kinder oder gesellige Treffen mit Freunden – hier genießen Sie Lebensqualität im Freien.
Das angrenzende Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu einem Kindergarten, was die Wohnung auch für Familien interessant macht. Beste Infrastruktur & optimale Erreichbarkeit
Neben Garage und zusätzlichem Stellplatz profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. So sind Sie flexibel und schnell unterwegs, ohne auf die Ruhe einer naturnahen Wohnlage verzichten zu müssen.
Zusammenfassung
Diese gepflegte Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit traumhaftem Bergblick, naturnaher Lage und praktischer Infrastruktur. Balkon, Gartenflächen, Garage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für all jene, die Ruhe, Natur und Komfort schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel!
Hier geht’s zum 360° Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/dbf2b7473ba1481982ae971b14c3dc5f
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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