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Objektstandort
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Waldrandgasse, Kärnten
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Penthouse-Maisonette liegt am Fuße des Spitalbergs in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit herrlicher Fernsicht. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von bester Infrastruktur: Das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Wörthersee ist in wenigen Autominuten erreichbar und die Innenstadt von Klagenfurt bietet vielseitige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie sowohl Ruhe und Natur als auch schnelle Wege ins Zentrum.
Beschreibung *
Exklusive Penthouse-Maisonette am Spitalberg – Wohnen mit Panoramablick und Gartenparadies
Über den Dächern von Klagenfurt eröffnet sich ein Wohntraum der Extraklasse: Diese großzügige Penthouse-Maisonette-Wohnung am Fuße des Spitalbergs kombiniert luxuriöse Ausstattung, ein modernes Wohnkonzept und eine beeindruckende Gartenanlage, die in dieser Form einzigartig ist.
Mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 90 m² Terrassen und einem privaten Garten von ca. 465 m² bietet dieses Objekt die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnaher Rückzugsoase.
Hier geht's direkt zum Videorundgang aus der Luft: https://shorturl.at/U5YQZ
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:
- Wohnfläche : ca. 190 m² | Garten : ca. 465 m²
- Raumaufteilung : Vorraum, offener Wohn-Essbereich, 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Galerie, hochwertige Küche mit Nebenküche, mehrere Terrassen
- Zimmeranzahl : 6 | Terrassenfläche : ca. 90 m²
- Baujahr : ca. 1998
- Befeuerung : teilweise Fußbodenheizung (Fernwärme) + Holzofen für behagliche Wärme
- Fenster : Kunststoff mehrfach verglast, elektrische Rollläden
- Böden : Granit, Parkett & Fliesen
- Parken : 1 Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis: € XX)
- Besonderheiten : Alarmanlage, 4 Außenkameras, finnische Sauna, Whirlpool, 2 elektrische Markisen, Grillplatz, Brunnen, Rasenmäher-Roboter, Bewegungsmelder-Lichtsystem, 1 Kellerabteil
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die Penthouse-Maisonette-Wohnung beeindruckt durch ein luxuriöses Interieur im Dubai-Stil . Großzügige Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume, die den Blick in die Natur öffnen. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und separater Nebenküche ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen.
Eine Galerieebene, edle Materialien wie Granit und Parkett sowie Wellness-Highlights wie Sauna und Whirlpool machen diese Wohnung zu einem Refugium, das keine Wünsche offenlässt.
Garten & Außenbereiche – Ihre private Wohlfühloase
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Außenfläche: Auf ca. 465 m² Garten und rund 90 m² Terrassen eröffnet sich ein Paradies für Genuss und Entspannung.
Ob beim Feierabend mit einem Glas Wein , beim geselligen Zusammensitzen mit Freunden oder beim Familienfest im Grünen – hier finden Sie für jede Gelegenheit den passenden Platz.
- Ein stilvoll angelegter Grillplatz lädt zu lauen Sommerabenden ein.
- Ein Brunnen sorgt für ein harmonisches Ambiente und erfrischende Leichtigkeit.
- Mehrere Terrassen bieten Sonne von früh bis spät und Platz für Lounge- oder Essbereiche.
- Dank elektrischer Markisen genießen Sie stets perfekten Schatten.
- Die Gartenpflege übernimmt komfortabel der Rasenmäher-Roboter .
Diese Außenbereiche sind nicht nur ein Rückzugsort, sondern ein echter Lebensraum – für Genuss, Geselligkeit und besondere Momente.
Lage – Natur und Stadt in perfekter Balance
Am Fuße des Spitalbergs gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, herrliche Fernsicht und Natur pur. Gleichzeitig sind Sie optimal angebunden:
- Klinikum Klagenfurt : in unmittelbarer Nähe
- Wörthersee : in wenigen Autominuten erreichbar
- Innenstadt & Altstadt : bequem erreichbar mit allen Shopping- und Kulturangeboten
- Verkehrsanbindung : Bus, Bahn und Autobahn in Kürze erreichbar
Zusammenfassung
Diese Penthouse-Maisonette am Spitalberg ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Eine luxuriöse Ausstattung trifft auf eine unvergleichliche Garten- und Terrassenlandschaft, die den Alltag zum Urlaub macht. Wer Großzügigkeit, Exklusivität und Naturverbundenheit schätzt, findet hier den idealen Rückzugsort in Klagenfurt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst!
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.
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