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Objektstandort
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Penthouse-Maisonette befindet sich am Fuße des Spitalbergs in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Klagenfurt. Herrliche Fern- und Grünblicke, viel Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen hier eine besondere Wohnqualität.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur: Das Klinikum Klagenfurt befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt ist rasch erreichbar und auch der Wörthersee liegt nur wenige Autominuten entfernt. Damit verbindet diese Immobilie Rückzug und Natur mit kurzen Wegen in die Stadt.
Beschreibung *
Ein Penthouse, das aus der Reihe fällt
Wer eine klassische Wohnung mit gewöhnlichem Grundriss sucht, ist hier falsch. Wer außergewöhnliches Wohnen, Großzügigkeit und Privatsphäre sucht, sollte sich dieses Penthouse ansehen.
Auf rund 190 m² Wohnfläche präsentiert sich eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette, deren besonderer Reiz in ihrem individuellen Grundriss, den unterschiedlichen Wohnebenen und dem Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen liegt.
FIXPREIS: € 695.000
Das bedeutet bei rund 190 m² Wohnfläche einen Kaufpreis von nur ca. € 3.658 pro m² – und das für ein Penthouse mit außergewöhnlichem Raumkonzept, großzügigen Terrassen und privater Grünfläche.
Was diese Immobilie besonders macht
Hier wurde kein standardisierter Wohnungsgrundriss geschaffen. Unterschiedliche Ebenen, eine Galerie und die besondere Anordnung der Räume verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter.
Die großzügigen Wohnbereiche öffnen sich zu verschiedenen Terrassen und Außenflächen. Dadurch entstehen unterschiedliche Rückzugsorte – einmal sonnig und offen, einmal geschützt und privat.
Ob Lounge, Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder ein ruhiger Platz im Grünen – durch die verschiedenen Terrassen und Gartenbereiche findet sich für unterschiedliche Tageszeiten und Bedürfnisse der passende Lieblingsplatz.
Raumaufteilung:
Vorzimmer, WC, offene Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer mit Bad, 2 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS
- Fixpreis: € 695.000
- ca. 190 m² Wohnfläche
- nur ca. € 3.658/m² Wohnfläche
- ca. 465 m² privater Garten
- ca. 90 m² Terrassenflächen
- 3 Terrassen
- außergewöhnlicher Grundriss über verschiedene Ebenen
- Galerie und großzügiger Wohn-/Essbereich
- 6 Zimmer
- 2 Bäder + Gäste-WC
- hochwertige Küche mit separater Nebenküche
- Sauna
- Fern- und Grünblick
- hohe Privatsphäre
- Grillplatz, Brunnen und elektrische Markisen
- Tiefgaragenstellplatz optional um € 20.000 erwerbbar
- weitere freie Stellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden
Garten & Terrassen – Penthouse trifft Privatsphäre
Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal zeigt sich spätestens im Außenbereich.
Ca. 465 m² Garten und rund 90 m² Terrassenfläche machen aus dieser Penthouse-Maisonette weit mehr als eine klassische Dachgeschosswohnung.
Die verschiedenen Terrassen sind nicht einfach nebeneinander angeordnet, sondern schaffen unterschiedliche Aufenthalts- und Rückzugsbereiche. Sonne genießen, geschützt sitzen, Freunde empfangen oder sich ins eigene Grün zurückziehen – hier stehen außergewöhnlich viele Möglichkeiten offen.
Der private Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein Haus erinnert – kombiniert mit den Vorzügen einer außergewöhnlichen Penthousewohnung.
Parken
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 20.000 erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, freie Stellplätze nach Verfügbarkeit anzumieten .
Zusammenfassung
190 m² Wohnfläche. Rund 465 m² eigener Garten. Ca. 90 m² Terrassen. Unterschiedliche Wohnebenen. Viel Privatsphäre. Und das zum Fixpreis von € 695.000.
Diese Penthouse-Maisonette ist keine Immobilie von der Stange. Sie richtet sich an Menschen, die bewusst etwas anderes suchen: Großzügigkeit, Individualität, Grünflächen und ein Wohnkonzept mit Charakter.
Besonderer Grundriss. Besondere Terrasse. Besonderes Zuhause.
Ein außergewöhnliches Zuhause am Spitalberg zu einem attraktiven und klar kalkulierbaren Fixpreis von € 695.000 .
Tiefgaragenstellplatz optional: € 20.000.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, warum sich diese Immobilie nicht allein über Quadratmeter beschreiben lässt.
Eine Wohnung mit Charakter – individuell, großzügig und alles andere als gewöhnlich.
Hier geht's direkt zum Videorundgang aus der Luft: https://shorturl.at/U5YQZ
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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