Penthouse mit 465 m² Privatgarten & 90 m² Terrassen am Spitalberg

Ein Penthouse, das aus der Reihe fällt

Wer eine klassische Wohnung mit gewöhnlichem Grundriss sucht, ist hier falsch. Wer außergewöhnliches Wohnen, Großzügigkeit und Privatsphäre sucht, sollte sich dieses Penthouse ansehen.

Auf rund  190 m² Wohnfläche  präsentiert sich eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette, deren besonderer Reiz in ihrem individuellen Grundriss, den unterschiedlichen Wohnebenen und dem Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen liegt.

Was diese Immobilie besonders macht

Hier wurde kein standardisierter Wohnungsgrundriss geschaffen. Unterschiedliche Ebenen, eine Galerie und die besondere Anordnung der Räume verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter.

Die großzügigen Wohnbereiche öffnen sich zu verschiedenen Terrassen und Außenflächen. Dadurch entstehen unterschiedliche Rückzugsorte – einmal sonnig und offen, einmal geschützt und privat.

Ob Lounge, Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder ein ruhiger Platz im Grünen – durch die verschiedenen Terrassen und Gartenbereiche findet sich für unterschiedliche Tageszeiten und Bedürfnisse der passende Lieblingsplatz.

Raumaufteilung:

Vorzimmer, WC, offene Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer mit Bad, 2 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne und Dusche

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS

• Bj. 1998, Generalsanierung der Anlage 2025
• ca.  190 m² Wohnfläche
• ca.  465 m² privater Garten
• ca.  90 m² Terrassenflächen
• 3 Terrassen
• außergewöhnlicher Grundriss über verschiedene Ebenen
• Galerie und großzügiger Wohn-/Essbereich
• 6 Zimmer
• 2 Bäder + Gäste-WC
• hochwertige Küche mit separater Nebenküche
• Sauna
• Fern- und Grünblick
• hohe Privatsphäre
• Grillplatz, Brunnen und elektrische Markisen
• Tiefgaragenstellplatz optional um € 20.000 erwerbbar
• weitere freie Stellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden

Garten & Terrassen – Penthouse trifft Privatsphäre

Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal zeigt sich spätestens im Außenbereich.

Ca. 465 m² Garten und rund 90 m² Terrassenfläche  machen aus dieser Penthouse-Maisonette weit mehr als eine klassische Dachgeschosswohnung. 

Die verschiedenen Terrassen sind nicht einfach nebeneinander angeordnet, sondern schaffen unterschiedliche Aufenthalts- und Rückzugsbereiche. Sonne genießen, geschützt sitzen, Freunde empfangen oder sich ins eigene Grün zurückziehen – hier stehen außergewöhnlich viele Möglichkeiten offen.

Der private Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein Haus erinnert – kombiniert mit den Vorzügen einer außergewöhnlichen Penthousewohnung.

Parken

Ein  Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 20.000 erworben werden.  Darüber hinaus besteht die Möglichkeit,  freie Stellplätze nach Verfügbarkeit anzumieten .

Zusammenfassung

190 m² Wohnfläche. Rund 465 m² eigener Garten. Ca. 90 m² Terrassen. Unterschiedliche Wohnebenen. Viel Privatsphäre. 

Diese Penthouse-Maisonette ist keine Immobilie von der Stange. Sie richtet sich an Menschen, die bewusst etwas anderes suchen: Großzügigkeit, Individualität, Grünflächen und ein Wohnkonzept mit Charakter.

Besonderer Grundriss. Besondere Terrasse. Besonderes Zuhause.

Tiefgaragenstellplatz optional: € 20.000.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, warum sich diese Immobilie nicht allein über Quadratmeter beschreiben lässt.

Eine Wohnung mit Charakter – individuell, großzügig und alles andere als gewöhnlich.

Hier geht's direkt zum Videorundgang aus der Luft:   https://shorturl.at/U5YQZ

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.