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Gaisberg Residences – Garden Living mit Ski-In/Ski-Out

Obj. Nr.: 15922

3 Zimmer
Partner von Infina KITZIMMO - Real Estate Makler 
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1.350.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6365 Kirchberg in Tirol, Kitzbühel, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 1.350.000 €
Grundbucheintragung: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
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Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Erdgeschoß
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2024
barrierefrei: Ja

Rauminformationen & Flächen

Gesamtfläche: ca. 124,00 m²
Gartenfläche: ca. 190,00 m²
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Zimmer: 3

Ausstattung

Boden: Fliesen, Steinboden, Dielen
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Kamin, Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Balkon: Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse
Bad: Dusche, Bad mit Fenster
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Extras: Gartennutzung, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Seniorengerecht
WCs: Gäste-WC

Beschreibung *

Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs homogen ein.

Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg, bestätigen die Attraktivität dieser begehrten Wohngegend. Das Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift, erreichen Sie in wenigen Fußminuten.
Als absolutes Highlight dieser Immobilie muss ist, direkt mit den Ski vor die Haustüre fahren zu können.
Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider.

Sie betreten diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss der Liegenschaft. Die hier angebotene Immobilie bietet mit ihrem intelligent durchdachten Raumkonzept auf einer Wohn-Nutzfläche von über 123 m² einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite und einem überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit Profiküche samt Geräten von Gaggenau und Bora. Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette.
Entspannen Sie an kalten Wintertagen in der sich im Masterbad befindlichen privaten Altholzsauna oder dem offenen Kamin im Wohnzimmer. Sie gelangen von sämtlichen Zimmern auf die der Wohnung vorgelagerte Sonnenterrasse sowie in den privaten, über 190 m² großen Garten.

Bei der Ausstattung dieser luxuriösen Gartenwohnung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut.

Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Plätze im privaten Carport zur Verfügung.
Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard und einem schönen Garten hat hier etwas Besonderes hervorgebracht.

Energiedaten: HWB 39 Klasse B, fGEE 0,70 Klasse A+

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 39
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
fGEE: 0.7
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis: 17.09.2032
Heizung: Kamin, Fußbodenheizung
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Dokumente & Videos Pläne Pläne
Partner von Infina KITZIMMO - Real Estate Makler
Sonstige:
Polizei: 430 m
Bank: 430 m
Geldautomat: 360 m
Post: 450 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 480 m
Bäckerei: 220 m
Einkaufszentrum: 6330 m
Verkehr:
Bus: 40 m
Bahnhof: 790 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 120 m
Schule: 140 m
Gesundheit:
Arzt: 450 m
Apotheke: 460 m
Klinik: 5420 m

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