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79.000 € 1.145 €/m²
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HEIMWERKERTIPP! Freundliche und gut geschnittene 2 - Zimmer Wohnung mit westseitiger Loggia

Obj. Nr.: 67909

Infina approved
Infina approved
ca. 69,00 m² Wohnfläche 2 Zimmer
79.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

8605 Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 79.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 129,88 €
Heizkosten inkl. USt. 52,78 €
Sonstige Kosten inkl. USt. 27,13 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Bauart: Altbau
Zustand: gepflegt
Hauszustand (bei Wohn./Büros/...): gepflegt
Baujahr: 1968
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Möblierung: möbliert
Lagebewertung: mittel
Lärmpegel: durchschnittliche Beeinträchtigung
Erschließung: Vollerschlossen
Zustandsbewertung: mittel

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 69,00 m²
Balkonfläche: ca. 5,00 m²
Loggiafläche: ca. 5,40 m²
Anzahl Keller: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Loggias: 1
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Abstellräume: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bad: Badewanne
Beleuchtung: Deckenleuchten
WCs: Toilette
Bauweise: Massiv
Ausblick: Grünblick

Lage

Die gepflegte Zwei-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Johann-Böhm-Straße in Kapfenberg – einem Standort, der durch seine angenehme Balance aus Alltagserreichbarkeit und Ruhe überzeugt. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Ein Supermarkt, eine Apotheke sowie Arztpraxen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Familien profitieren von kurzen Wegen zum Kindergarten und zur Schule; auch die Universität ist bequem zu erreichen. Die vielfältige Nahverkehrsanbindung, einschließlich Bus und Bahn sowie einem nahegelegenen Autobahnanschluss, gewährleistet flexible Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt. Grünflächen und Loggia laden zum Entspannen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Freizeitangebote das urbane Leben abrunden. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft, wodurch die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien attraktiv ist. Wer Wert auf Lebensqualität und eine praktische Lage legt, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 107
HWB Energieklasse D
fGEE: 1.42
fGEE Energieklasse D
Gültig bis: 08.10.2033
Heizung: Zentralheizung
Dokumente & Videos Pläne
Gabriele Kram
Infina Immobilien: Gabriele Kram +43 664 2803828
gabriele.kram@infina-partner.at
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 300 m
Schule: 430 m
Universität: 1500 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 470 m
Bäckerei: 710 m
Einkaufszentrum: 1740 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 770 m
Bus: 100 m
Flughafen: 1720 m
Bahnhof: 1620 m
Gesundheit:
Apotheke: 540 m
Arzt: 100 m
Krankenhaus: 4470 m
Sonstige:
Polizei: 590 m
Bank: 1340 m
Geldautomat: 2070 m
Post: 1640 m

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