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Über den Dächern von Innsbruck! 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Best-Lage von Wilten!

Obj. Nr.: 95459

ca. 68,00 m² Nutzfläche 2 Zimmer
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler 
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475.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 475.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 308,00 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Dachgeschoß
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1950

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 68,00 m²
Nutzfläche: ca. 68,00 m²
Kellerfläche: ca. 3,30 m²
Anzahl Zimmer: 2

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Südostbalkon / -terrasse
Extras: Gartennutzung, Abstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Wilten in der Liebeneggstraße und verbindet urbanes Lebensgefühl mit bester Infrastruktur. Nur wenige Schritte trennen dich vom charmanten Wiltener Platzl, wo gemütliche Cafés, beliebte Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen und Genießen einladen. Alles, was du für den Alltag brauchst, liegt direkt vor deiner Haustür.

Die Anbindung ist ideal: Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar beim Haus, der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. So bist du bestens vernetzt – ob innerhalb von Innsbruck oder darüber hinaus. Diese Lage ist perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben, kurze Wege schätzen und die besondere Atmosphäre von Wilten in vollen Zügen genießen möchten.

Beschreibung *

In absoluter Bestlage von Wilten erwartet dich diese einzigartige Dachgeschosswohnung, die mit einem beeindruckenden Rundumblick von der großzügigen Dachterrasse begeistert. Hier genießt du zahlreiche Sonnenstunden und ein Wohngefühl über den Dächern der Stadt – urban, frei und zugleich wunderbar privat.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Einbaumöbelkonzept, das Stil und Funktion harmonisch vereint. Der effizient geschnittene Grundriss mit separatem Schlafzimmer und kompakter Küchennische nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume und klare Linien verleihen dem Zuhause eine moderne, zeitlose Ausstrahlung.

Für heiße Sommertage sorgt die integrierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen, sodass du jederzeit höchsten Wohnkomfort genießt. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die eine besondere Immobilie in erstklassiger Lage suchen und Wert auf Sonne, Aussicht und durchdachte Details legen.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 36
HWB Energieklasse B
fGEE: 0.91
fGEE Energieklasse B
Gültig bis: 09.01.2033
Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler
Sonstige:
Bank: 60 m
Polizei: 330 m
Post: 110 m
Geldautomat: 60 m
Gesundheit:
Apotheke: 350 m
Klinik: 370 m
Arzt: 100 m
Krankenhaus: 900 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1070 m
Bahnhof: 510 m
Bus: 120 m
Straßenbahn: 370 m
Flughafen: 3870 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 80 m
Bäckerei: 160 m
Einkaufszentrum: 730 m
Kinder & Schulen:
Schule: 190 m
Kindergarten: 210 m
Universität: 50 m
Höhere Schule: 710 m

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