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Obj. Nr.: 43449

Infina approved
Infina approved
ca. 49,75 m² Wohnfläche
249.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 249.000 €
Vertragserrichtung: 2% + 20% Steuer
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Dachgeschoß
Nutzungsart: Wohnen, Anlage
Raumaufteilung: zentral begehbar
Bauart: Neubau
Zustand: gepflegt
Hauszustand (bei Wohn./Büros/...): gepflegt
Baujahr: 1995
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Möblierung: teilmöbliert
Lagebewertung: gut
Lärmpegel: geringe Beeinträchtigung
Erschließung: Vollerschlossen
Zustandsbewertung: gut
barrierefrei: Ja

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 49,75 m²
Loggiafläche: ca. 3,85 m²
Anzahl Garagen: 1
Garagenfläche: ca. 12,50 m²
Anzahl Keller: 1
Anzahl Loggias: 1
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Abstellräume: 1
Raumhöhe: ca. 2,50 m

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Südbalkon / -terrasse
Stellplatzart: Tiefgarage
Extras: Abstellraum
Fenster: Kunststofffenster
Beleuchtung: Deckenleuchten
WCs: Toilette
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Ausblick: Fernblick, Grünblick

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im östlichen Stadtteil Pradl/Reichenau, einem der aufstrebenden Wohngebiete Innsbrucks. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Damit ist sie ideal geeignet für Singles, Paare oder Anleger, die eine gute Verbindung zur Stadt und dennoch Ruhe im Alltag schätzen.

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnauffahrt Innsbruck-Ost ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein MPreis-Supermarkt direkt an der Andechsstraße, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger, sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Entlang des Inns laden Grünflächen, Spazier- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein.

 

Pradl/Reichenau gilt heute als ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und moderner Stadtentwicklung macht diese Lage besonders attraktiv und zukunftssicher.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 52.2
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse C
fGEE: 1.05
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse C
Gültig bis: 07.04.2030
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Dokumente & Videos Pläne
Johannes Kurz
Infina Immobilien: Johannes Kurz +43 664 1433953
johannes.kurz@infina-partner.at
Kinder & Schulen:
Schule: 270 m
Höhere Schule: 370 m
Kindergarten: 220 m
Universität: 1740 m
Gesundheit:
Apotheke: 610 m
Klinik: 1900 m
Arzt: 150 m
Krankenhaus: 1710 m
Sonstige:
Polizei: 670 m
Post: 790 m
Geldautomat: 660 m
Bank: 280 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 80 m
Bäckerei: 90 m
Einkaufszentrum: 570 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1380 m
Bahnhof: 1620 m
Straßenbahn: 690 m
Bus: 110 m
Flughafen: 5720 m

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