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Ihr privater Logenplatz in Innsbruck: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit alpinem Panorama

Obj. Nr.: 216634

ca. 51,33 m² Wohnfläche 2 Zimmer
Partner von InfinaEisenmann ImmobilienImmobilienmakler 
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437.000 €Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 437.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 209,28 €
Heizkosten inkl. USt. 42,79 €
Sonstige Kosten inkl. USt. 47,35 €
2 Stellplatz Garage
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Zustand: gepflegt
Baujahr: 2022
Erschließung: Vollerschlossen

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 51,33 m²
Balkonfläche: ca. 22,24 m²
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche, Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Südwestbalkon / -terrasse
Bad: Dusche
Stellplatzart: Tiefgarage, Parkplatz
Extras: Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum
Bauweise: Massiv

Lage

Diese attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck, gelegen am Mentlberg, bietet eine hervorragenden Position für Ruhesuchende, die aber den Vorteil einer stadtnahen Lage bevorzugen. An diesem wunderbaren und ruhigen Standort haben Sie einen phänomenalen Ausblick Richtung Nordkette und der Stadt Innsbruck. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum. Genießen Sie urbanes Leben in idyllischer Umgebung!

Beschreibung *

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6020 Innsbruck! Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer perfekten Kombination aus Wohnkomfort, bester Infrastruktur und einem beeindruckenden Ausblick. Mit einer Wohnfläche von 51,33 m² bietet diese Immobilie das ideale Refugium für Singles, Paare oder anspruchsvolle Investoren, die das Leben in einer der begehrtesten Städte Österreichs genießen möchten.

Der attraktive Kaufpreis von 437.000,00 € macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Gelegenheit in einer wertbeständigen Lage. Die durchdachte Raumaufteilung besticht durch eine moderne, offene Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und Platz für einen großen Esstisch – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden. Während das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit edlem Parkett ausgestattet sind, sorgen im Badezimmer stilvolle Fliesen für ein modernes Ambiente.

Die Highlights im Überblick:

  • Traumhafter Ausblick: Der großzügige Balkon mit hochwertigen, witterungsbeständigen WPC-Dielen schenkt Ihnen einen atemberaubenden Berg-, Stadt- und Fernblick.
  • Komfort & Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden und garantieren eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
  • Moderne Ausstattung: Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Regendusche im Badezimmer sorgen für tägliches Wohlbefinden.

Ausstattung:

  • Balkon: Langlebige, pflegeleichte WPC-Dielen
  • Böden: Hochwertige Landhausdiele „Studiopark Eiche“ (versiegelt & pflegeleicht)
  • Badezimmer: Design-Fliesen, großzügige Regendusche, großes Waschbecken, randloses WC

Lage & Infrastruktur:
Die Lage in Innsbruck verbindet urbanes Flair mit naturnaher Ruhe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und den schnellen Autobahnanschluss sind das Stadtzentrum sowie die Tiroler Bergwelt im Handumdrehen erreichbar.

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit unserem Partner Riccabona Immobilien angeboten.

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*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 39.3
HWB Energieklasse B
fGEE: 0.83
fGEE Energieklasse B
Gültig bis: 28.02.2027
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Dokumente & Videos PläneImmobilienvideo
Partner von InfinaEisenmann ImmobilienImmobilienmakler
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1810 m
Straßenbahn: 110 m
Bus: 100 m
Bahnhof: 700 m
Flughafen: 4470 m
Gesundheit:
Apotheke: 490 m
Klinik: 670 m
Arzt: 70 m
Krankenhaus: 1140 m
Kinder & Schulen:
Schule: 30 m
Höhere Schule: 860 m
Kindergarten: 20 m
Universität: 430 m
Sonstige:
Polizei: 240 m
Bank: 360 m
Geldautomat: 310 m
Post: 310 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 350 m
Supermarkt: 400 m
Einkaufszentrum: 360 m

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