Innsbruck-Wilten: Seltene Altbau-Rarität mit Privatgarten – eine Ausnahmeimmobilie im Herzen des Stadtteils

Historistische Altbau-Rarität mit Privatgarten – Zwei Wohnungen, ein einzigartiges Wohnkonzept im Herzen von Wilten

In der traditionsreichen Peter-Mayr-Straße, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiltens, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauimmobilie in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr ca.1890. Das Gebäude beeindruckt mit seiner hervorragend erhaltenen Fassade im Stil des Historismus mit neobarocken Gestaltungselementen und verkörpert den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um eine seltene Immobilie mit besonderem Charakter handelt. Historische Details, hohe Räume, klassische Altbauelemente und die besondere Atmosphäre eines Hauses mit Geschichte schaffen ein Wohngefühl, das heute kaum mehr zu finden ist.

Highlights auf einen Blick:

• Historistisches Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr ca.1890
• Repräsentative Fassade mit neobarocken Elementen
• Verkauf von zwei eigenständig parifizierten Wohnungen als Gesamteinheit
• Ca. 85 m² Gesamtnutzfläche
• Großzügiger, ruhiger Privatgarten mit sonniger Terrasse
• Sämtliche Wohnräume zum Innenhof ausgerichtet
• Hohe Räume und klassische Altbauatmosphäre
• Fischgrätparkett und liebevoll erhaltene historische Details
• Zwei Kellerabteile
• Neue Vaillant-Therme (2026)
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Absolute Ruhelage bei gleichzeitig zentralster Stadtlage

Die beiden eigenständigen Wohneinheiten Top 1 und Top 2 werden gemeinsam verkauft und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause mit separatem Gästebereich, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder als Wohnlösung für mehrere Generationen – die flexible Struktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der private Garten. Während vergleichbare Stadtwohnungen meist nur über Balkone verfügen, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gartenidylle mitten in Innsbruck. Die sonnige Terrasse sowie die liebevoll gestalteten Außenflächen schaffen einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Besonders bemerkenswert ist die Ruhe: Kein Fenster ist zur Straßenseite ausgerichtet. Sämtliche Wohnräume öffnen sich zum geschützten Innenhof und vermitteln ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine Stadtwohnung erinnert.

Die Hauptwohnung überzeugt mit klassischen Altbaumerkmalen wie hohen Räumen, stilvollem Fischgrätparkett und historischen Gestaltungselementen. Die separate Garçonnière mit eigenem Zugang zum Garten ergänzt das Raumangebot ideal und eignet sich hervorragend als Gästeapartment, Atelier, Homeoffice oder zur Vermietung.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch zwei eigene Kellerabteile, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie die hervorragende Infrastruktur. Universität, Klinik, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und die Innsbrucker Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine Immobilie für Menschen, die historische Architektur, besondere Wohnqualität und die Seltenheit eines privaten Gartens in zentraler Stadtlage zu schätzen wissen.

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Silvija Andrasevic

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