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270.000 € 3.536 €/m²
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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garagenbox in ruhiger Lage von Imst

Obj. Nr.: 117862

ca. 76,36 m² Nutzfläche 3 Zimmer
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler 
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler
270.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6460 Imst, Am Raun 26, Tirol

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Preisinformationen
Kaufpreis 270.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 426,00 €
1 Stellplatz Garage: Miete € 0,00
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 1978

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 76,36 m²
Nutzfläche: ca. 76,36 m²
Kellerfläche: ca. 1,65 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 3

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Balkon: Ostbalkon / -terrasse
Bad: Badewanne
Extras: Abstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Oberstadt von Imst, am Raun 26. Hier genießt du ein entspanntes Umfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig kurzen Wegen im Alltag. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Volksschule und die Mittelschule Imst Oberstadt sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Das nahegelegene Sportzentrum, Spielplätze sowie Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung – ideal für aktive Stunden im Freien. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Restaurants und weitere Angebote befinden sich in der Umgebung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben – die Bushaltestelle ist schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Atmosphäre, die gute Erreichbarkeit und ein Umfeld, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit zahlreiche Vorteile bietet.

Beschreibung *

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, sonniger Loggia und einer Garagenbox – ideal für alle, die großzügig wohnen und ihren Alltag effizient organisieren möchten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel nutzbaren Wohnraum und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem sich Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch verbinden lassen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und den perfekten Platz für Frühstück, entspannte Feierabende oder kleine Auszeiten bietet.
Die Schlafräume sind klar vom Wohnbereich getrennt. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlafen und Homeoffice. Die separate Küche ist funktional geplant und ermöglicht ruhiges Wohnen, auch wenn parallel gekocht wird. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt – ein spürbarer Vorteil im Alltag.
Eine Garagenbox rundet das Angebot ab und sorgt für entspanntes Ankommen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre alltagstaugliche Aufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und praktische Extras. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 125.1
HWB Energieklasse E
fGEE: 1.8
fGEE Energieklasse E
Gültig bis: 09.06.2034
Heizung: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler
Gesundheit:
Apotheke: 780 m
Arzt: 600 m
Klinik: 4820 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 450 m
Bus: 70 m
Bahnhof: 2670 m
Kinder & Schulen:
Schule: 550 m
Kindergarten: 580 m
Sonstige:
Geldautomat: 610 m
Post: 920 m
Polizei: 830 m
Bank: 590 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 560 m
Einkaufszentrum: 2670 m
Supermarkt: 990 m

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