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Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse & Kamin – Top Ausstattung & 2 Stellplätzen!

Obj. Nr.: 100044

ca. 75,46 m² Wohnfläche 3 Zimmer
Partner von Infina Eisenmann Immobilien Immobilienmakler 
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469.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6460 Imst, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 469.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 358,13 €
2 Stellplatz Garage
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2019
Erschließung: Vollerschlossen
barrierefrei: Ja

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 75,46 m²
Gartenfläche: ca. 117,50 m²
Kellerfläche: ca. 8,13 m²
Terrassenfläche: ca. 9,26 m²
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Holz, Solarenergie, Gas
Heizungsart: Kamin, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche, Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bad: Dusche, Badewanne
Stellplatzart: Tiefgarage
Extras: Gartennutzung, Fahrradraum
WCs: Gäste-WC
Bauweise: Massiv

Lage

Die Lage in Imst, Tirol, könnte nicht besser sein. Umgeben von atemberaubenden Bergen und unberührter Natur, finden Sie hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Skifahren bis hin zu Radfahren und Entspannen in der Natur. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Diese Gartenwohnung in Imst ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem die Natur zum Greifen nah ist und an dem Sie sich einfach wohlfühlen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Beschreibung *

Barrierefreie Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Außenbereich

Diese stilvolle, barrierefreie Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² und einem einzigartigen Wohlfühlambiente. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein traumhafter Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seinen hochwertigen Eichenboden eine warme und elegante Atmosphäre ausstrahlt. Der gemütliche Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Stunden und unterstreicht den einladenden Charakter des Raumes.

Die moderne Einbauküche der Firma DAN überzeugt mit stilvollem Design und erstklassiger Ausstattung. Hochwertige Markengeräte von Miele und AEG bieten höchsten Komfort und machen das Kochen zum Vergnügen.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre – ideal zum Entspannen und Erholen. Dieses hat einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, eine moderne Regendusche, Handtuchtrockner und überzeugt durch seine helle, freundliche Gestaltung – hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Wellness.

Besonders beeindruckend ist der Außenbereich: Die einladende Terrasse führt in den angrenzenden, ca. 117 m² großen Garten. Eine gemütliche Pergola mit Feuerstelle schafft den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine effiziente Zentralheizung in den Wintermonaten sowie elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung, die Licht und Privatsphäre individuell regulieren.

Diese Gartenwohnung bietet eine perfekte Kombination aus Barrierefreiheit, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Dank der attraktiven Ausstattung, der barrierefreien Ausführung und des begehrten Wohnkonzepts eignet sich diese Immobilie zudem hervorragend als nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage für Anleger.

Aufteilung:

- Großzügiger Wohn- Koch- Essbereich mit moderner DAN Küche und Schwedenofen und Zugang zum 117m² großen, sonnigen Garten

-  großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten

- Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer

- Bad mit Regendusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Nische für Waschmaschine und Trockner

- Getrenntes WC für zusätzlichen Komfort

2 Autoabstellplätze und ein Keller runden diese einmalige Gelegenheit ab.

Diese Wohnung in Imst ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und die Schönheit der Tiroler Natur in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Die Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten.

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*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 44.8
HWB Energieklasse A++
fGEE: 0.53
fGEE Energieklasse A++
Heizung: Kamin, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung: Holz, Solarenergie, Gas
Dokumente & Videos Pläne Pläne Dokument 1 Immobilienvideo
Partner von Infina Eisenmann Immobilien Immobilienmakler
Nahversorgung:
Bäckerei: 5120 m
Einkaufszentrum: 6050 m
Supermarkt: 5650 m
Gesundheit:
Apotheke: 4930 m
Arzt: 4720 m
Klinik: 5200 m
Kinder & Schulen:
Schule: 4780 m
Kindergarten: 4750 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 5130 m
Bus: 3310 m
Bahnhof: 5660 m
Sonstige:
Bank: 5000 m
Post: 5410 m
Geldautomat: 4990 m
Polizei: 5010 m

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