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Objektstandort
2371 Hinterbrühl, Mödling, Niederösterreich Adresse anfragen
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8.280,00 € inkl. 20% USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
In der wundervollen Hinterbrühl, in einem 1968 erbauten Wohnhaus, wurde 2019 diese wohlig und heimelige 3-Zimmer Wohnung modern umgebaut und generalsaniert.
Dank der Modernisierung entstanden zwei, in etwa gleichgroße Zimmer und ein ca. 30m² großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Über den Vorraum sind desweitern ein Bad mit Walk-In-Dusche, ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum vorzufinden.
Alles wurde zeitgemäß modern gestaltet – die Parkettböden in den Wohnbereichen, die Verfliesung in den Nassräumen, sowie die hochwertige Küche im Wohnbereich.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung und im Wohnbereich wäre ein separater Rauchfang für einen gemütlichen und kuscheligen Kamin vorhanden.
Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Rund-um, schöner allgemeiner Garten zur Mitbenutzung.
Die Lage spricht für sich – Ruhe und Natur in Zentrumsnähe! Dir öffentliche Verkehrsanbindung und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zwischen 5 und 15 Minuten zu erreichen sowie in 7 Fahrminuten die Autobahnauffahrt Gießhübel und Sparbach.
Instandhaltungsfonds: ca. 180.312,81 EUR
Instandhaltungsrücklage: 70,38 EUR
Betriebskosten (netto): 201,58 EUR
Sonstige Kosten (netto): 3,44 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 20,16 EUR
Betriebskosten (gesamt): 295,56 EUR
Kaufpreis: 230.000,00 EUR
Provision: 8.280,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.
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