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Objektstandort
9620 Hermagor, Kärnten Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Manche nennen mich eine Wohnung.
Ich nenne mich den Ort, an dem Wintermorgen nach frischem Schnee riechen und Sommertage nach Freiheit.
Ich liege direkt an der Skipiste auf der Sonnenalpe Nassfeld.
Wenn andere erst ihre Skischuhe ins Auto räumen, gleitest du bei mir bereits auf die Piste.
Ski in. Ski out. So unkompliziert kann ein Tag in den Bergen beginnen.
Mit meinen rund 46 m² bin ich bewusst nicht groß.
Dafür fühlt sich bei mir jeder Quadratmeter richtig an.
2023 wurde ich vom Kärntner Bauträger Riedergarten errichtet.
Mein Eigentümer hat mich jedoch nicht einfach übernommen er hat mich weitergedacht.
Mit hochwertigen Materialien, liebevollen Details und einem Anspruch, der weit über den Standard hinausgeht.
Ich begrüße dich mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der morgens von der aufgehenden Sonne erfüllt wird. Durch meine großzügigen Fenster fällt das erste Licht des Tages direkt auf den Esstisch, während draußen die Bergwelt langsam erwacht.
Mein Schlafzimmer schenkt dir Ruhe. Mein Badezimmer schenkt dir Erholung.
Nach einem langen Skitag wartet bereits meine private Sauna auf dich. Wärme, Stille und das Gefühl, genau dort zu sein, wo man sein möchte.
Auch technisch bin ich bereit für die Zukunft.
Über mein Smart-Home-System steuerst du Licht und Temperatur bequem selbst dann, wenn du noch viele Kilometer entfernt bist. Ich empfange dich bereits mit der richtigen Atmosphäre.
Zu mir gehören außerdem:
- ein Tiefgaragenstellplatz,
- eine beheizbare Skibox für bis zu vier Paar Ski,
- sowie meine komplette, stilvolle Möblierung.
Du musst nichts planen.
Du musst nichts einrichten.
Du musst nur ankommen.
Ich bin nicht nur ein Ort für den Winter. Im Sommer öffnen sich Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Almen direkt vor meiner Tür. Dort, wo im Winter die Skifahrer ihre Spuren ziehen, beginnt in der warmen Jahreszeit eine der schönsten Berglandschaften Kärntens.
Als genehmigter Freizeitwohnsitz schenke ich dir genau das, wonach viele suchen und nur wenige finden:
einen Rückzugsort, der jederzeit auf dich wartet.
Denn Immobilien sind viel mehr als Objekte.
Sie sind ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Vielleicht beginnen deine genau hier.
… und wir beginnen ein neues Lebensgefühl.
S.R.E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament.
Kaufpreis: EUR 480.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz inkl. Möblierung)
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <6.000m
Arzt <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Sonstige
Bank <6.000m
Polizei <500m
Post <7.500m
Verkehr
Bus <5.500m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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