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Wohnen bei Wien!
Obj. Nr.: 4642
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Objektstandort
2201 Gerasdorf bei Wien, Süßenbrunner Straße 14-18/4, Korneuburg, Niederösterreich
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, in der Süßenbrunner Straße Ecke Leopold Kunschak Gasse entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.
Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.
Allgemeines zum Haus:
- 81 Wohnungen zwischen 41 und 69m²
- 162 PKW-Stellplätze (ein Stellplatz je Wohnung ist zu erwerben)
- Ein Kellerabteil pro Wohnung
- Fahrradabstellraum im EG
- Kinderspielplatz
Die Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Kunststofffenster in weiß
- Außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedienung)
Die Betriebskosten:
Betriebskosten: Wohnung ca. € 1,95/m² netto zzgl. 10% Ust.
Betriebskosten: Stellplatz ca. € 1,95 netto zzgl. 20% Ust.
Rücklage: ca. € 0,40/m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 26,58 kWh/m²a
Energieeffizienz: 0,778
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Fertigstellung bereits erfolgt.
Infrastruktur:
Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung – Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus 25B, Bahnhof Wien Süßenbrunn
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.875m
Apotheke <375m
Klinik <4.700m
Krankenhaus <3.900m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.025m
Universität <3.325m
Höhere Schule <5.225m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <2.150m
Straßenbahn <3.875m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <2.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Pläne
Exposé
Preisliste
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Infrastruktur
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