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Objektstandort
9582 Pogöriach, Villach-Land, Kärnten Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Wohnanlage Finkenstein Auenweg befindet sich mitten im Freizeit- & Erholungsgebiet Faaker See - unter anderem bietet sich die Möglichkeit zum Schwimmen, Laufen, Radfahren, Reiten, Golf spielen, Langlauf und Wandern in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch sind Sie gut versorgt mit Restaurants wie dem Restaurant Schloss Finkenstein (Golfclub), dem Kirchenwirt oder dem Gasthaus Tschebull welche alle wenige Fahrminuten entfernt sind.
Die Wohnanlage ist ca. 5 Fahrminuten vom Faaker See oder dem Ort Finkenstein, sowie 15 Fahrminuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt (ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln).
Abgesehen von den Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, sind andere bekannte Ausflugsziele wie Kranjska Gora (30 min), Tarvis (30 min), Velden (20 min) und das Warmbad Villach (10 min) rasch mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung *
Flexible Zukunftsinvestition: Mit dem Mietkaufmodell zahlen Sie Miete plus Kaufanteil – und sichern sich langfristig Ihr eigenes Zuhause.
Moderne Ausstattung: Offener Wohnbereich, lichtdurchflutete Räume – die perfekte Mischung aus Komfort und Stil.
Ihre Freizeit direkt vor der Tür: Rad-, Wanderwege und Erholungsort und See in unmittelbarer Nähe.
Transparenz & Sicherheit: Klare Konditionen, fester Kaufpreis, regelmäßige Abrechnungen – kein risikoreicher Eigentümerwechsel, sondern Schritt für Schritt eigenes Eigentum.
Familie & Motivation: Ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die die Zukunft planen und gleichzeitig sofort genießen möchten.
Warum warten? Machen Sie den ersten Schritt in Ihr eigenes Zuhause in Seenähe – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Besichtigungstermine und ein unverbindliches Mietkaufangebot.
Hinweis: Die konkrete Ausgestaltung (Kaufpreis, Anteile, Laufzeit, Nebenkosten) wird individuell vereinbart.
Beispielkalkulation:
Kaufpreis: € 428.500,--
Anzahlung / Optionsentgelt: € 10.000,--
Miete Monatlich inkl. BK und Heizung: € 1.571,00,--
Restzahlung in 3 Jahren: € 374.263,--
APARTMENT
Eine sehr große Gartenfläche (ca. 330 m²) gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Aufgrund der Lage in der Wohnanlage (ganz im Westen) geniesst man hier eine besondere Privatsphäre.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Traumhafter Blick auf die Gerlitzen, Wohnen mitten im Grünen
* Strandbad Faak/See 5 Autominuten entfernt, Wanderwege (Burgruine Finkenstein) direkt vom Haus weg
* Alle Einheiten sind per Aufzug erreichbar (wenn notwendig)
* Große Fensterflächen
* Große Terrassenflächen
* Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882
* Großzügige Garagen optional verfügbar
* Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung
* Provisionsfrei
* Hochwertige Ausstattung
* Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung)
* Sehr gute Energiekennzahlen
* Photovoltaik
* E-Stationen für E-Fahrzeuge (gegen Aufpreis)
* Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Hella
* Fußbodenheizung
* Premiumparkettboden
STELLPLÄTZE:
- Garagenplätze (9m lang x 3m breit, auf Wunsch mit Abstellraum) und einem Stellplatz davor: EUR 39.800,-
- Freie Stellplätze mit E-Anbindung: EUR 11.300,-
- Freie Stellplätze á EUR 9.400,-
- Die Wohnanlage verfügt über 2 Besucherstellplätze
Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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