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Exklusives Wohnen am Salzachufer - Eleganz und Lebensqualität vor den Toren Salzburgs

Obj. Nr.: 219964

ca. 87,23 m² Wohnfläche 3 Zimmer
Partner von InfinaVB RealitätenImmobilienmakler 
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929.000 €Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

5061 Elsbethen, Salzburg-Umgebung, Salzburg Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 929.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 328,24 €
Heizkosten inkl. USt. 74,76 €
1 Stellplatz Freiplatz 1 Stellplatz Garage
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2012

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 87,23 m²
Balkonfläche: ca. 21,00 m²
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl WC: 2
Anzahl Bäder: 2

Ausstattung

Boden: Fliesen
Befeuerung: Solarenergie, Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Westbalkon / -terrasse
Bad: Dusche, Badewanne
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Stellplatzart: Tiefgarage, Parkplatz
Extras: Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Fahrradraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv

Beschreibung *

Exklusives Wohnen in Elsbethen - mit großzügigem Balkon & zwei Stellplätzen

Elsbethen verbindet die idyllische Ruhe des Salzburger Umlands mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Eingebettet in einer reizvollen Naturlandschaft bietet Elsbethen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit – gleichzeitig sind die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen rasch erreichbar.

Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten.

Das Wohnhaus C, der Villenanlage Insito, befindet sich an vorderster Reihe zum Salzachuferweg in Elsbethen. Mit nur sieben Wohneinheiten überzeugt das Wohnhaus durch seinen überschaubaren und privaten Charakter.

Die exklusive 3-Zi.-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum mit Garderobenbereich und Spiegel-Einbauschrank
  • Helles Wohnzimmer mit Glasschiebeelementen zum großzügigen Südwestbalkon
  • Zwei Schlafzimmer
  • Ein Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss
  • Ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtische
  • Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und hellem Essbereich
  • Fußbodenheizung mit Thermostatregelung in allen Räumen und zus. Wandheizkörper in den Bädern
  • Außenbeschattung mit elektr. Raffstores
  • Großes Kellerabteil
  • Ein Tiefgaragen- und ein Außenstellparkplatz sind im Kaufpreis enthalten
  • Lift vom Untergeschoß bis vor die Wohnungstür
  • Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Wunsch abgelöst werden

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an   winfried.scharler@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: winfried.scharler@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter  www.volksbank-kaernten.at/immobilien

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 27
fGEE: 0.62
Gültig bis: 16.08.2034
Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Solarenergie, Gas
Dokumente & Videos Pläne
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Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 4450 m
Universität: 3860 m
Kindergarten: 2820 m
Schule: 1660 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 2410 m
Einkaufszentrum: 4830 m
Supermarkt: 2520 m
Gesundheit:
Apotheke: 2290 m
Arzt: 2240 m
Klinik: 4830 m
Krankenhaus: 6300 m
Sonstige:
Post: 3800 m
Geldautomat: 4560 m
Bank: 2460 m
Polizei: 2610 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 4120 m
Bus: 2000 m
Flughafen: 9290 m
Bahnhof: 3120 m

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