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Familien Willkommen | Modern wohnen. Im Grünen leben | Klimaanlage | Tiefgaragenplatz | privater Garten | Südwest-Terrasse
Obj. Nr.: 212771
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Objektstandort
2435 Ebergassing, Bruck an der Leitha, Niederösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Ebergassing, im Bezirk Bruck an der Leitha, nur wenige Fahrminuten südöstlich von Wien. Die Lage vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an die Stadt – perfekt für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, aber dennoch schnell in Wien oder Schwechat sein möchten.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie:
Wien (ca. 25 Minuten Fahrzeit)
Flughafen Wien-Schwechat (ca. 20 Minuten)
Gramatneusiedl oder Himberg (je ca. 10 Minuten)
Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Mit dem Bus oder dem Bahnhof Gramatneusiedl (S-Bahn Richtung Wien Hauptbahnhof) gelangen Sie bequem in die Stadt.
BILLA und SPAR: ca. 3 Fahrminuten entfernt
Spielplatz: ca. 3 Gehminuten entfernt
Neusiedler See: ca. 45 Fahrminuten entfernt
Beschreibung *
NATUR und Platz zum Leben! Eine Kombination aus echter RUHELAGE, familienfreundliche Wohnanlage und perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt - für Paare oder kleine Familien.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung verbindet entspanntes Wohnen mit vielen Extras , die man sonst eher aus dem Urlaub kennt. Eigener privater Garten mit Südwest-Terrasse , eine hochwertige stilvolle Wohnanlage und ein Gemeinschaftsraum für Familienfeiern sowie jede Menge weitere durchdachte Details.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche und hochwertigen Gorenje- und BORA-Geräten . Naturgehobelter Eichenparkett sorgt für eine warme Atmosphäre und bildet einen schönen Kontrast zum modernen Design der Wohnung. Vom Wohnbereich geht es zum großzügigen Außenbereich – genießen Sie Ihren Kaffee auf der weitläufigen Terrasse , wo selbst jetzt noch die letzten warmen Sonnenstrahlen zum entspannen einladen. Der private Garten ist perfekt zum Durchatmen nach einem langen Arbeitstag und natürlich für eine üppige Bepflanzung oder liebevoll angelegte Kräuter- und Gemüsebeete.
Zwei helle Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein Kinderzimmer und Schlafzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer. Die Klimaanlage sorgt immer für angenehm kühles Raumklima.
Die Fenster sind mit Raffstores und Insektengittern ausgestattet, wodurch mehr Privatsphäre entsteht. Maßgefertigte Vorzimmerschränke sowie ein eigener Abstellraum schaffen praktischen Stauraum.
Auch bei Badezimmer und WC wurde Wert auf ein stimmiges, modernes Design gelegt: Fliesen in warmer Steinoptik , hochwertige Hansgrohe-Armaturen , eine separate Spiegelbeleuchtung mit Touchscreen schafft eine moderne und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre.
Familienfreundliche Wohnanlage
Die gesamte Anlage wurde bewusst familienfreundlich geplant. Innerhalb der Wohnanlage befinden sich begrünte Innenhöfe, ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie verschiedene Aufenthaltsbereiche. In unmittelbarer Umgebung gibt es außerdem einen Kinderspielplatz, Kindergärten und Schulen . Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Kleinfamilien , aber genauso für Paare oder alle, die modernes und ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und außergewöhnlichen Extras verbinden möchten.
Weiters ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum zusätzlichen Kaufpreis von € 25.000,– mitzuerwerben .
Eine besondere Wohnung für alle, die außerhalb der Stadt wohnen möchten und Privatsphäre sowie ein bisschen Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause verbinden möchten – kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst.
Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43 664 35 82 426 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
Kreditrechner
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