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Mitten in Dornbirn, mit Garten ins Grüne – stilvolles Wohnen in Toplage

Obj. Nr.: 28870

ca. 53,00 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer
Partner von Infina B&B Immobilien  
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349.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6850 Dornbirn, Moosmahdstraße 22a, Vorarlberg

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Preisinformationen
Kaufpreis 349.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 266,00 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,6% (inkl. USt)

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Erdgeschoß
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: gepflegt
Baujahr: 2016

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 53,00 m²
Gartenfläche: ca. 55,00 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 2

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Westbalkon / -terrasse
Bad: Dusche, Badewanne
Extras: Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Lage

Zentraler könnte die Lage kaum sein – nur wenige Schritte trennen die Wohnung vom Dornbirner Stadtzentrum und dem Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv: Ob Spaziergänge entlang der Dornbirner Ache, ausgedehnte Radtouren oder Wanderungen auf den nahegelegenen Karren – hier treffen Stadtleben und Erholung perfekt aufeinander.

Beschreibung *

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen, gut verwalteten Wohnanlage im Herzen von Dornbirn. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ist vollständig serviciert durch die Hausverwaltung – ideal für alle, die Wert auf Komfort und sorglose Wohnqualität legen. Beheizt wird das Objekt mittels moderner Gas-Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und zugleich energieeffizient ist.

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 28
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
fGEE: 0.62
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis: 30.06.2026
Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Dokumente & Videos Energieausweis 57348-2 Nebenkostenübersicht inkl. Widerrufsbel.&Formular ÖVI-Form Nr Datenschutz Interessenten 2021 Immobilienvideo
Partner von Infina B&B Immobilien
Sonstige:
Geldautomat: 390 m
Bank: 360 m
Post: 420 m
Polizei: 370 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 110 m
Bäckerei: 390 m
Einkaufszentrum: 410 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 2040 m
Bus: 70 m
Bahnhof: 500 m
Flughafen: 4240 m
Gesundheit:
Krankenhaus: 870 m
Arzt: 470 m
Klinik: 9900 m
Apotheke: 370 m
Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 8140 m
Kindergarten: 210 m
Schule: 260 m
Universität: 1000 m

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