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Traumhafte Gartenwohnung in Spittal an der Drau.

Obj. Nr.: 97870

ca. 123,11 m² Wohnfläche 4 Zimmer
Partner von Infina VB Realitäten Immobilienmakler 
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415.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 415.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 188,84 €
Heizkosten inkl. USt. 140,05 €
Sonstige Kosten inkl. USt. 173,17 €
2 Stellplatz Freiplatz
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Zustand: gepflegt
Baujahr: 2000
Erschließung: Vollerschlossen

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 123,11 m²
Gartenfläche: ca. 149,00 m²
Kellerfläche: ca. 10,04 m²
Terrassenfläche: ca. 30,00 m²
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl WC: 2
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Parkett
Befeuerung: Solarenergie, Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Stellplatzart: Carport, Parkplatz
Extras: Wasch- / Trockenraum, Wintergarten, Abstellraum
WCs: Gäste-WC
Bauweise: Holz

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Spittal an der Drau, die sich im Bundesland Kärnten in Österreich befindet. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, mehrere Apotheken, Schulen und ein Kindergarten. Auch viele Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Beschreibung *

Hier erwartet Sie eine tolle Wohnung im Erdgeschoss, die Ihnen einen unvergleichlichen Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl bietet.

Objektvideo:  https://youtu.be/F3XAx8f0PZQ

Mit einer Fläche von ca. 123,11 m² und 4 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Highlight dieser Wohnung ist der schöne Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Der Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

Ein weiteres Plus sind die praktischen Extras, die diese Immobilie zu bieten hat. Dazu gehören 1 Carportstellplatz sowie 1 Stellplatz im Freien, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zudem verfügt die Wohnung über 2 WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die schöne und breite Holztreppe führt ins Obergeschoss.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, ergänzt durch Solarenergie, was für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte An- und Abreise. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance, hier Ihr neues Zuhause zu finden und profitieren Sie von allen Vorzügen, die diese Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.  

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,

Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter  www.volksbank-kaernten.at/immobilien

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 40.1
HWB Energieklasse B
fGEE: 0.89
fGEE Energieklasse B
Gültig bis: 13.10.2034
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Solarenergie, Gas
Partner von Infina VB Realitäten Immobilienmakler
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 1640 m
Höhere Schule: 9920 m
Schule: 2060 m
Universität: 2440 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 2470 m
Bus: 1340 m
Bahnhof: 2670 m
Flughafen: 2590 m
Gesundheit:
Arzt: 2540 m
Apotheke: 1610 m
Krankenhaus: 3170 m
Sonstige:
Post: 1920 m
Bank: 1890 m
Geldautomat: 2670 m
Polizei: 2550 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 1870 m
Supermarkt: 1570 m
Einkaufszentrum: 1880 m

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