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248.000 € 2.702 €/m²
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Tolle Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Loggia im Zentrum von Spittal an der Drau.

Obj. Nr.: 42214

ca. 91,80 m² Nutzfläche 3,5 Zimmer
Partner von Infina lebensraum Immobilienmakler 
Partner von Infina lebensraum Immobilienmakler
248.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 248.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 174,72 €
Heizkosten inkl. USt. 26,86 €
Sonstige Kosten inkl. USt. 43,15 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen, Anlage
Bauart: Neubau
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1965
Letzte Sanierung: 2021
Erschließung: Vollerschlossen
barrierefrei: Ja

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 82,29 m²
Nutzfläche: ca. 91,80 m²
Kellerfläche: ca. 5,75 m²
Loggiafläche: ca. 9,54 m²
Anzahl Loggias: 1
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Westbalkon / -terrasse
Bad: Badewanne
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Extras: Abstellraum
Räume: WG geeignet, Räume veränderbar
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Lage

Spittal an der Drau;
Seeboden am Millstätter See;
Millstätter See;
Oberkärnten;

Beschreibung *

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung , zzgl. separater Küche, im 1. Obergeschoss des gepflegten Wohngebäudes bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Eine Wohnnutzfläche von ca. 82m² bietet Ihnen und Ihren Liebsten genügend Platz um Ihren persönlichen Wohntraum sowie Lebensraum zu verwirklichen. Hinzu kommt noch eine verglaste , nach Westen hin ausgerichtete Loggia mit ca. 9m² Nutzfläche. 

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Räumlichkeiten. Der moderne Stil der Wohnung wird durch hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Laminat unterstrichen. Die neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische und gesellige Kochabende mit Familie und Freunde.

Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die erste Etage, was besonders für Familien und ältere Menschen von Vorteil ist.

Die Wohnung geschmackvoll möbliert - einfach Koffer packen und einziehen!

Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Allgemeine PKW-Abstellplätze stehen Ihnen im Innenhof zur Verfügung.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie kommen schnell und unkompliziert an Ihr Ziel.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und höhere Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr potentielles, neues Zuhause in Spittal an der Drau. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen!

Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote und Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 15.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit modernem Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie in unmittelbarer Nähe in der Nachbargemeinde die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise Salamancafest, Komödienspiele, internationaler Chorwettbewerb, Schloss Porcia, Museum für Volkskultur und die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat für jeden Attraktives zu bieten: für Kunstinteressierte und Abenteuersuchende.

In nur ca. 3 Stunden sind Sie in München - in nur ca. 2,5 Stunden in Lignano Sabbiadoro am Meer.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 40
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
fGEE: 1.04
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse C
Gültig bis: 05.04.2033
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Dokumente & Videos Pläne Pläne Pläne
Partner von Infina lebensraum Immobilienmakler
Sonstige:
Post: 1920 m
Bank: 1890 m
Geldautomat: 2670 m
Polizei: 2550 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 1640 m
Höhere Schule: 9920 m
Schule: 2060 m
Universität: 2440 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 2470 m
Bus: 1340 m
Bahnhof: 2670 m
Flughafen: 2590 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 1870 m
Supermarkt: 1570 m
Einkaufszentrum: 1880 m
Gesundheit:
Arzt: 2540 m
Apotheke: 1610 m
Krankenhaus: 3170 m

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