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NEBENWOHNSITZFÄHIGES JUWEL IN DER INNENSTADT

Obj. Nr.: 227133

ca. 54,00 m² Wohnfläche 2 Zimmer
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Objektstandort

4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 297.000 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2014

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 54,00 m²
Anzahl Zimmer: 2

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Parkplatz
Extras: Gartennutzung

Lage

Absolut zentrumsnah im östlichen Stadtgebiet von Bad Ischl.
Bahnhof Bad Ischl: Zu Fuß erreichst du den Bahnhof in ca. 3 Minuten. Er liegt fast direkt um die Ecke nordöstlich deiner Adresse und bietet perfekte Anbindungen für Ausflüge in die Region (z.B. nach Hallstatt).
Zur Kaiservilla: Das historische Herzstück der Stadt liegt ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Du gehst etwa 3 Minuten zu Fuß, überquerst die Ischler Ache und stehst bereits am Eingang des weitläufigen Kaiserparks.
Ins Stadtzentrum: Geschäfte, Cafés und traditionelle Konditoreien gemütlich in 5 min. zur Fuß.

Beschreibung *

Zentraler geht es kaum: Hier leben Sie am Puls der Stadt. Sämtliche Nahversorger, charmante Cafés, erstklassige Restaurants, sowie die berühmte Esplanade und der Kurpark sind in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet der hintere, große Innenhof einen wunderbaren privaten Rückzugsort. Diese Immobilie wurde als echtes ?Sorglos-Objekt? konzipiert. Dank der flexiblen rechtlichen Nutzbarkeit ist sie sowohl als vollwertiger Hauptwohnsitz, als exklusiver Zweitwohnsitz oder als stabiles Renditeobjekt für die langfristige Vermietung perfekt geeignet. Beim Betreten der Wohnung wird sofort klar: Hier wurden keine Kompromisse eingegangen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante französische Balkone, die für ein exklusives und offenes Raumgefühl sorgen, sowie eine erstklassige Schall- und Wärmeisolierung bieten Ihnen ein absolut ruhiges, privates Wohnerlebnis mitten im Stadtzentrum. Das durchdachte Sicherheits- und Komfortkonzept wird durch eine hochmoderne Sprechanlage mit integrierter Kamera im Eingangsbereich perfekt abgerundet. Ein integrierter, moderner Umluftregler garantiert zudem rund um die Uhr ein perfektes, gesundes Raumklima.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Haupt- und Zweitwohnsitzfähig
- möglichkeit von Langzeitvermietung
- barrierefrei lift vor der Haustür
- absolute Citylage
- kernsaniertes Gebaude
- großer Innenhof
- mit ausreichend Parkmöglichkeiten
- inklusie Möbel (bei Bedarf)
- hochwertig und modern
- sorglos Immobilie
- und, und, und...


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*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partner von InfinaBetterhomesImmobilienmakler
Sonstige:
Polizei: 190 m
Bank: 120 m
Post: 330 m
Geldautomat: 130 m
Gesundheit:
Apotheke: 180 m
Arzt: 40 m
Krankenhaus: 770 m
Klinik: 900 m
Kinder & Schulen:
Schule: 100 m
Kindergarten: 60 m
Verkehr:
Bus: 140 m
Bahnhof: 550 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 270 m
Supermarkt: 240 m
Einkaufszentrum: 480 m

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