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Objektstandort
5102 Anthering, Salzburg-Umgebung, Salzburg Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Wohnanlage bietet eine Lage, die heute selten geworden ist: Absolute Ruhe in einer grünen Gemeinde, ohne dabei auf eine exzellente Anbindung und eine vollständige Nahversorgung verzichten zu müssen.
Anthering ist eine der begehrtesten Umlandgemeinden Salzburgs. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Gemeinde, profitieren aber von einer Infrastruktur, die in puncto Schnelligkeit und Frequenz (Lokalbahn) viele Stadtteile Salzburgs sogar übertrifft. Das macht diese Immobilie nicht nur zu einem traumhaften Wohnsitz, sondern auch zu einem wertstabilen Investment.
In Anthering können Sie das Auto getrost in der Tiefgarage stehen lassen. Der charmante Ortskern ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf
Beschreibung *
Besonders hervorzuheben ist die Süd-West-Ausrichtung der ca. 12 m² großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt und durch ein hochwertiges Sonnensegel ergänzt wird. Das Gebäude ist technisch auf dem neuesten Stand (Wärmepumpe, PV-Anlage) und weist keinerlei Sanierungsbedarf auf.
2 Tiefgaragenplätze sind bei der Wohnung dabei für zusätzlich gesamt € 45.000.-
Raumaufteilung & Highlights laut Grundriss
- Großzügiger Wohn-/Essbereich: Das Herzstück der Wohnung umfasst ca. 30,34 m² und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung.
- Praktischer Abstellraum (AR): Mit 5,10 m² bietet dieser Raum wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung.
- Komfort-Bad: Ein ca. 7,68 m² großes Badezimmer, ausgestattet mit einem edlen Ganzholzwaschtisch und einer großzügigen Walk-In Dusche.
- Terrasse mit Aussicht: Mit 12 m² bietet die Terrasse (SW Ausrichtung) ausreichend Platz für Lounge-Möbel oder einen Esstisch im Freien.
Ausstattung & Technik
- Böden: Hochwertiger Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen; Fliesen im Badezimmer.
- Fenster: Moderne 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz. Fliegengitter bei der Balkontüre.
- Parken: Einzigartiger Vorteil durch 2 Tiefgaragen-Stellplätze, plus 2 Gästeparkplätze direkt vorm Haus.
- Zugang: Bequemer Lift direkt aus der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Nachhaltigkeit: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine PV-Anlage, die unter anderem die TG-Abfahrt beheizt.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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