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Penthouse-Wohnung in traumhafter Lage! Top 06

Obj. Nr.: 39170

Infina approved
Infina approved
Neubau in Aldrans Gartenwohnung mit Terrasse Ost-Süd-West Ausrichtung Tiefgarage
1.340.500 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6071 Aldrans, Innsbruck-Land, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 1.340.500 €
Vertragserrichtung: 2% + 20% Steuer
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Raumaufteilung: zentral begehbar
Bauart: Neubau
Zustand: projektiert
Hauszustand (bei Wohn./Büros/...): projektiert
Baujahr: 2027
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Möblierung: Bad
Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: geringe Beeinträchtigung
Erschließung: Vollerschlossen
schlüsselfertig: Ja
barrierefrei: Ja

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 135,40 m²
Kellerfläche: ca. 2,70 m²
Terrassenfläche: ca. 90,40 m²
Anzahl Garagen: 1
Garagenfläche: ca. 12,50 m²
Anzahl Keller: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1
Raumhöhe: ca. 2,50 m

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bad: Dusche, Bad mit WC
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Stellplatzart: Tiefgarage
Extras: Seniorengerecht, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht
Belüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung
Räume: Räume veränderbar
Fenster: Außenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Beleuchtung: Deckenleuchten
WCs: Toilette
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Ausblick: Bergblick

Lage

Lagebeschreibung Pfarrtal 5, Aldrans

 

Pfarrtal 5 befindet sich in Aldrans, einer charmanten Gemeinde auf dem sonnigen Plateau oberhalb von Innsbruck. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Weitläufigkeit und eine besonders naturnahe Atmosphäre aus. Sanfte Hügel, Grünflächen und Waldgebiete prägen das Ortsbild und verleihen der Lage ein Gefühl von Gelassenheit und Geborgenheit.

 

Die Straße selbst ist ruhig, vorwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnbauten gesäumt. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für viel Sonnenschein und ermöglicht zugleich herrliche Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Berge. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einem weitläufigen Naturpanorama, das zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Genießen der frischen Luft einlädt.

 

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Pfarrkirche befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Auch die Anbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck ist hervorragend: In wenigen Autominuten gelangt man in die Stadt, öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine unkomplizierte Verbindung.

 

Insgesamt vereint Pfarrtal 5 in Aldrans die Vorzüge eines naturnahen, ruhigen Wohnens mit einer exzellenten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt. Die Lage vermittelt ein besonderes Gefühl von Lebensqualität: Sie ist gleichermaßen Rückzugsort, Aussichtspunkt und Ausgangspunkt für alle Aktivitäten, die das Leben im Tiroler Mittelgebirge so reizvoll machen.

Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Erdwärme
Dokumente & Videos Pläne
Johannes Kurz
Infina Immobilien: Johannes Kurz +43 664 1433953
johannes.kurz@infina-partner.at
Kinder & Schulen:
Schule: 240 m
Universität: 3870 m
Kindergarten: 1780 m
Höhere Schule: 1040 m
Gesundheit:
Apotheke: 670 m
Arzt: 1270 m
Krankenhaus: 4380 m
Klinik: 4100 m
Sonstige:
Bank: 200 m
Polizei: 1570 m
Geldautomat: 1670 m
Post: 1820 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 80 m
Bäckerei: 110 m
Einkaufszentrum: 1760 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1170 m
Straßenbahn: 1120 m
Bus: 120 m
Bahnhof: 1110 m
Flughafen: 7730 m

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