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Idyllisches Landgut bei Völkermarkt – Vielseitige Nutzung in Einzellage
Obj. Nr.: 77151
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Objektstandort
9111 Haimburg, Völkermarkt, Kärnten Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Der Charakter der Liegenschaft erlaubt sowohl traditionelle Bewirtschaftung als auch moderne Nutzungskonzepte. Durch die vorhandenen Strukturen – von eigenen Wasserressourcen bis hin zu Stall- und Wirtschaftsflächen – entsteht ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung oder private Nutzung.
Key Facts
Kaufpreis: € 690.000
Gesamtfläche: ca. 56.688 m²
Baugrund: 4.723 m²
Landwirtschaftliche Nutzfläche: 3.465 m²
Waldfläche: ca. 48.500 m²
Lage: ca. 5 Min. zur Autobahnabfahrt
Versorgung:
Eigene Quelle + Anschluss an Wassergenossenschaft
Wohnhaus
Das Wohngebäude aus dem Jahr 1962 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m². Die Liegenschaft befindet sich im Leerstand und ist sanierungsbedürftig, wodurch es sich ideal für eine umfassende Modernisierung sowie individuelle Wohnkonzepte eignet.
EG: 69,82 m²
OG: 61,03 m²
Balkon: 12,58 m²
Wirtschafts- & Stallgebäude
Die bestehenden Wirtschaftsgebäude wurden 1990 errichtet und bieten großzügige Flächen für Tierhaltung, Lager oder landwirtschaftliche Nutzung – derzeit erfolgreich für Pferdehaltung genutzt.
UG: 852 m²
OG: 940 m²
DR: 808 m²
Die solide Bauweise schafft gute Voraussetzungen für flexible Weiterentwicklungen.
Besondere Eigenschaften
Vollständig arrondierte Flächen
Nahezu ebene Lage – sehr gut bewirtschaftbar
Eigene Wasserquelle + Netzanschluss
Ruhige Einzellage mit guter Verkehrsanbindung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
(Landwirtschaft, Tierhaltung, Forstwirtschaft, private Konzepte)
Lage & Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Umgebung mit Blick ins Tal und liegt dennoch nur wenige Minuten von Infrastruktur und Autobahnanbindung entfernt. Die weitläufigen Waldflächen bieten natürliche Ruhe und Schutz und unterstützen vielfältige forst- oder naturnahe Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzungsperspektiven
Landwirtschaftliche Bewirtschaftung
Pferde-/Tierhaltung
Kombination Wohnen & Arbeiten
Forstwirtschaftliche Nutzung
Entwicklung eines privaten Rückzugsortes
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes landwirtschaftliches Grundstück mit Wald-, Bau- und Nutzflächen in attraktiver Lage bei Völkermarkt zu erwerben.
Die Kombination aus breitem Nutzungsprofil, ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit macht die Liegenschaft zu einer spannenden Basis für individuelle Zukunftsvorhaben.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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