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Objektstandort
2380 Perchtoldsdorf, Mödling, Niederösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Hans-Fronius-Straße 15, in einem attraktiven und gut erschlossenen Gewerbegebiet. Die Lage überzeugt durch eine optimale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Lieferanten gewährleistet ist.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Gewerbebetrieben, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen, was Synergieeffekte und ein lebendiges Geschäftsumfeld bietet. Zudem profitieren Unternehmen hier von der guten Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Parkmöglichkeiten.
Der Standort bietet sowohl eine hohe Sichtbarkeit als auch ein repräsentatives Umfeld für Geschäftstätigkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Mitarbeiter und Besucher unkompliziert anreisen können.
Beschreibung *
Einzigartige Gewerbefläche in Bestlage von Perchtoldsdorf – direkt am Bahnhof
Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes Gewerbeobjekt in absoluter Toplage von Perchtoldsdorf – unmittelbar am Bahnhof gelegen und damit hervorragend angebunden.
Die großzügige Liegenschaft umfasst ca. 3.500 m² Grundstücksfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handel, Dienstleistung, Büro, Lager oder Projektentwicklung.
Highlights:
-
Top-Frequenzlage direkt am Bahnhof
-
Direkte Anbindung an die A23 (Südosttangente)
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Exzellente Verkehrsanbindung (Bahn & Straße)
-
3.500 m² Grundstücksfläche
-
Seltene Gelegenheit in der gefragtesten Lage von Perchtoldsdorf
-
Attraktives Entwicklungspotenzial
Ein derartiges Objekt in dieser Lage ist kaum am Markt verfügbar und stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.
Weitere Informationen werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
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Herr Kraus Philipp steht für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung
📞 +43 664 2206915
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www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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