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Objektstandort
9201 Krumpendorf am Wörthersee, Klagenfurt-Land, Kärnten Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den attraktivsten Standorten Kärntens – nicht nur zum Wohnen, sondern auch für Unternehmen und Selbstständige. Die unmittelbare Nähe zum See sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Restaurants und Cafés schaffen ein Umfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden schätzen.
Die schnelle Anbindung nach Klagenfurt (ca. 15 Minuten) sorgt für optimale Erreichbarkeit und kurze Wege im Arbeitsalltag. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und produktive Meetings. Ein Standort, der Professionalität, Lebensqualität und Inspiration perfekt verbindet.
Beschreibung *
FRÜHLINGSANGEBOT – IHR BÜRO AM WÖRTHERSEE: ARBEITEN AUF EINEM NEUEN LEVEL
Hier entsteht nicht mehr nur ein Projekt – hier ist bereits ein Standort entstanden, der Arbeiten neu definiert.
Ein exklusives Ensemble mit nur 8 Einheiten in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee – ruhig gelegen, hochwertig umgesetzt und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.
Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt.
Mehrere Einheiten sind bereits verkauft und genutzt – es handelt sich somit nicht um ein Projekt im Bau, sondern um einen bereits etablierten Standort.
JETZT NEU: BELAGSFERTIG KAUFEN & € 30.000 SPAREN
Die Einheit kann ab sofort belagsfertig übernommen werden – und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit:
- € 30.000 Preisersparnis bei belagsfertiger Ausführung
- Schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. 6 Wochen möglich
So gestalten Sie Ihr Büro exakt nach Ihren Anforderungen – funktional, repräsentativ und zukunftssicher.
FRÜHLINGSANGEBOT – IHRE VORTEILE
- 3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreis
- zusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (€ 30.000 Ersparnis)
- nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad
- Restaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbar
- nur 8 Einheiten – bereits 3 verkauft – noch 5 verfügbar
- bereits fertiggestellt & teilweise genutzt
EIN ARBEITSORT MIT MEHRWERT
Ein Büro ist heute mehr als nur ein Arbeitsplatz – es ist Visitenkarte, Rückzugsort und Begegnungszone zugleich.
Diese Einheit bietet genau dafür die perfekte Grundlage:
helle Räume, klare Strukturen und eine Atmosphäre, die Konzentration ebenso ermöglicht wie kreative Zusammenarbeit.
Die bereits belagsfertige Ausführung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Raumkonzepte exakt nach Ihren Bedürfnissen umzusetzen – von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
- nur 8 exklusive Einheiten im Haus
- aktuell nur noch 5 verfügbar - 3 bereits verkauft
- bereits fertiggestellt & teilweise genutzt
- hochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Raffstores
- Lift & barrierefreier Zugang
- ruhige, repräsentative Lage
- Stellplätze optional verfügbar: € 17.500
TOP 3 – FLEXIBLES BÜRO MIT EIGENEM
Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die Wert auf einen besonderen Standort legen.
Mit rund 102,88 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen:
- mehrere Büroräume realisierbar
- separater Besprechungsraum möglich
- ideal für Praxis, Agentur oder Kanzlei
- klare Trennung von Arbeitsbereichen möglich
Der direkte Zugang zur Gartenfläche schafft zusätzlichen Raum für Pausen, kurze Meetings im Freien oder einfach einen Moment Abstand im Arbeitsalltag.
Ein Standort, der Professionalität ausstrahlt – und gleichzeitig Lebensqualität bietet.
Ein Überblick
Top
: 3
Lage
: Erdgeschoss
Nutzfläche
: ca. 102,88 m²
Gartenfläche
: vorhanden
Räume
: 4 (flexibel teilbar)
PREISÜBERSICHT – MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION
Top Fläche Außenfl. Status Preis -3 % Neuer Preis Preis belagsfertig Top 1 74,56 m² Garten verkauft – – – – Top 2 50,66 m² Garten verfügbar € 448.000 € 13.440 € 434.560 € 404.560 Top 3 102,88 m² Garten verfügbar € 920.000 € 27.600 € 892.400 € 862.400 Top 4 42,84 m² Balkon verkauft – – – – Top 5 61,88 m² Balkon verfügbar € 500.000 € 15.000 € 485.000 € 455.000 Top 6 106,83 m² Balkon verkauft – – – – Top 7 50,33 m² Balkon verfügbar € 449.000 € 13.470 € 435.530 € 405.530 Top 8 206,89 m² Dachterrasse verfügbar € 2.599.000 € 77.970 € 2.521.030 € 2.461.030LAGE & STANDORTQUALITÄT
Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den attraktivsten Standorten Kärntens – auch für Unternehmen.
- Wörthersee fußläufig erreichbar
- Parkbad: ca. 200 m
- Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe
- Klagenfurt: ca. 15 Minuten
Ein Standort, der nicht nur funktioniert – sondern inspiriert.
FAZIT
Ein Büro, das mehr kann: repräsentativ, flexibel und bereits fertiggestellt.
Perfekt für alle, die ihr Unternehmen in einem Umfeld positionieren möchten, das Eindruck hinterlässt.
Hier arbeiten Sie nicht nur – hier entwickeln Sie sich weiter.
Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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