Persönlich & kompetent beraten
Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
unverbindlich. Kontakt aufnehmen
Zurück zur Übersicht
Teilen
Objektstandort
9201 Krumpendorf am Wörthersee, Klagenfurt-Land, Kärnten Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenJetzt berechnen
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den attraktivsten Standorten Kärntens – nicht nur zum Wohnen, sondern auch für Unternehmen und Selbstständige. Die unmittelbare Nähe zum See sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Restaurants und Cafés schaffen ein Umfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden schätzen.
Die schnelle Anbindung nach Klagenfurt (ca. 15 Minuten) sorgt für optimale Erreichbarkeit und kurze Wege im Arbeitsalltag. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und produktive Meetings. Ein Standort, der Professionalität, Lebensqualität und Inspiration perfekt verbindet.
Beschreibung *
FRÜHLINGSANGEBOT – IHR BÜRO AM WÖRTHERSEE: ARBEITEN AUF EINEM NEUEN LEVEL
Hier entsteht nicht mehr nur ein Projekt – hier ist bereits ein Standort entstanden, der Arbeiten neu definiert.
Ein exklusives Ensemble mit nur 8 Einheiten in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee – ruhig gelegen, hochwertig umgesetzt und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.
Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt.
Mehrere Einheiten sind bereits verkauft und genutzt – es handelt sich somit nicht um ein Projekt im Bau, sondern um einen bereits etablierten Standort.
JETZT NEU: BELAGSFERTIG KAUFEN & € 30.000 SPAREN
Die Einheit kann ab sofort belagsfertig übernommen werden – und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit:
- € 30.000 Preisersparnis bei belagsfertiger Ausführung
- Schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. 6 Wochen möglich
So gestalten Sie Ihr Büro exakt nach Ihren Anforderungen – funktional, repräsentativ und zukunftssicher.
FRÜHLINGSANGEBOT – IHRE VORTEILE
- 3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreis
- zusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (€ 30.000 Ersparnis)
- nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad
- Restaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbar
- nur 8 Einheiten – bereits 3 verkauft – noch 5 verfügbar
- bereits fertiggestellt & teilweise genutzt
EIN ARBEITSORT MIT MEHRWERT
Ein Büro ist heute mehr als nur ein Arbeitsplatz – es ist Visitenkarte, Rückzugsort und Begegnungszone zugleich.
Diese Einheit bietet genau dafür die perfekte Grundlage:
helle Räume, klare Strukturen und eine Atmosphäre, die Konzentration ebenso ermöglicht wie kreative Zusammenarbeit.
Die bereits belagsfertige Ausführung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Raumkonzepte exakt nach Ihren Bedürfnissen umzusetzen – von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
- nur 8 exklusive Einheiten im Haus
- aktuell nur noch 5 verfügbar - 3 bereits verkauft
- bereits fertiggestellt & teilweise genutzt
- hochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Raffstores
- Lift & barrierefreier Zugang
- ruhige, repräsentative Lage
- Stellplätze optional verfügbar: € 17.500
TOP 3 – FLEXIBLES BÜRO MIT EIGENEM
Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die Wert auf einen besonderen Standort legen.
Mit rund 102,88 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen:
- mehrere Büroräume realisierbar
- separater Besprechungsraum möglich
- ideal für Praxis, Agentur oder Kanzlei
- klare Trennung von Arbeitsbereichen möglich
Der direkte Zugang zur Gartenfläche schafft zusätzlichen Raum für Pausen, kurze Meetings im Freien oder einfach einen Moment Abstand im Arbeitsalltag.
Ein Standort, der Professionalität ausstrahlt – und gleichzeitig Lebensqualität bietet.
Ein Überblick
Top
: 3
Lage
: Erdgeschoss
Nutzfläche
: ca. 102,88 m²
Gartenfläche
: vorhanden
Räume
: 4 (flexibel teilbar)
PREISÜBERSICHT – MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION
TopFlächeAußenfl.StatusPreis-3 %Neuer PreisPreis belagsfertig Top 1 74,56 m² Garten verkauft – – – – Top 250,66 m²Gartenverfügbar€ 448.000€ 13.440€ 434.560€ 404.560Top 3102,88 m²Gartenverfügbar€ 920.000€ 27.600€ 892.400€ 862.400 Top 4 42,84 m² Balkon verkauft – – – – Top 561,88 m²Balkonverfügbar€ 500.000€ 15.000€ 485.000€ 455.000 Top 6 106,83 m² Balkon verkauft – – – – Top 750,33 m²Balkonverfügbar€ 449.000€ 13.470€ 435.530€ 405.530Top 8 206,89 m²Dachterrasseverfügbar€ 2.599.000€ 77.970€ 2.521.030€ 2.461.030LAGE & STANDORTQUALITÄT
Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den attraktivsten Standorten Kärntens – auch für Unternehmen.
- Wörthersee fußläufig erreichbar
- Parkbad: ca. 200 m
- Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe
- Klagenfurt: ca. 15 Minuten
Ein Standort, der nicht nur funktioniert – sondern inspiriert.
FAZIT
Ein Büro, das mehr kann: repräsentativ, flexibel und bereits fertiggestellt.
Perfekt für alle, die ihr Unternehmen in einem Umfeld positionieren möchten, das Eindruck hinterlässt.
Hier arbeiten Sie nicht nur – hier entwickeln Sie sich weiter.
Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
Kreditrechner
Jetzt Experten kontaktieren
Weitere interessante Objekte
Wien
Tulln an der Donau
Klosterneuburg
Obsteig
Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.
Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen
Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.
Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 150 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet
Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.
Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten
Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.
Erfolgreich zur neuen Immobilie
Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.
Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche
Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:
Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung
Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:
Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 150 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
