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Objektstandort
3370 Ybbs an der Donau, Melk, Niederösterreich
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
Beschreibung *
* Bungalow voll unterkellert mit Garten in Ybbs
* Grundfläche lt. GB 676 m²
* Widmung: Bauland Kerngebiet
* Baujahr 1967 gepflegtes Haus dem Alter entsprechend
* Massivbauweise Keller Beton und EG Außenwände mit 30 cm Hohlblockziegel
* Benützungsbewilligung 1968
* Kellerfläche im EG mit Garage ca. 115 m² Nutzfläche
* Wohnfläche im EG ca. 115 m²
* Ortskanal und Ortswasser angeschlossen
* Terrasse mit ca. 25 m² und Markise
* Einbauküche inklusive
* Dacherneuerung 2010 mit Dämmung der obersten Geschoßdecke
* Fenster großteils doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos bis auf 2 Stück Holzfenster
* Heizung: Öl- Zentralheizung Viessmann mit 2000L Kunststofftank mittels Radiatoren im EG
* Fassade Außenputz 1970 und an 2 Seiten Eternitverkleidung
* Kaminanschlüsse 2
* schöner Kachelofen im Wohnzimmer
* Brunnen mit Pumpe in Keller für Brauchwasser
* Garage mit el. Tor
* Garten mit Gerätehaus
* Stahlwandpool im Garten eingegraben samt Technik
* Kabel TV - Internet im Haus
* Energiekennzahl: HWB 296 kWh/m²a G, fGEE: 3,62 F
* Übergabe mit 01.02.2027 - derzeit noch bewohnt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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