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Objektstandort
1220 Wien Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Erholungsgebiet Lobau
Autokino
Marchfeld Center
Esslinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
Bus 98A ca. 120m mit direkter Anbindung zur U2
Beschreibung *
Platzmangel war gestern! Auch als Mehrgenerationen-Haus ideal!
Entlang einer charmanten Siedlungsstraße, umgeben von grüner Ruhelage versteckt sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit viel Potential!
Verteilt auf 3 Etagen weist das Haus eine
Wohnfläche von ca. 142m²
(inkl. Souterrain) auf.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss/Souterrain:
- 2 separate Vorräume
- großzügige Küche mit Essbereich
- Zimmer
- Badezimmer
- 2 Abstellräume
- Heizraum
Obergeschoss:
- Vorraum mit breitflächiger Fensterfront
- zweiter Vorraum zu den Zimmern
- großer Abstellraum
- 3 Zimmer
- Dusche
- separates WC
Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
Aufgrund des vorteilhaften Grundrisses und der Anschlüsse für Bad und Küche in der unteren Etage sowie im Obergeschoss eignet sich das Haus ideal für einen Mehrgenerationen-Haushalt.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf
550.000
,-- Euro.
Die
Provision
beträgt
3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Lage
Dem
Innenstadt-Trubel entkommen
und trotzdem auf die
Vorteile einer tollen Infrastruktur nicht verzichten
zu müssen!
Der perfekte Ort, um neue Wurzeln zu schlagen!
Vor den Toren der Lobau
genießen Sie ein
breitgefächertes Angebot an Freizeitangeboten in der Natur
. Auch das
beliebte Autokino
ist nur wenige Autominuten entfernt, wie auch das
Marchfeld Center
.
Auf der
Esslinger Hauptstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
.
Ärzte um Apotheken
sind ebenfalls in der Umgebung.
Bus 98A ca. 120m mit direkter Anbindung zur U2
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Infrastruktur
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Wien
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