Villa über Wien – Architektenjuwel am Schafberg mit Panorama-Wienblick & Rooftop-Terrasse

Hoch über der Stadt, auf einem der exklusivsten Hügel Wiens, erhebt sich diese außergewöhnliche Architektenvilla von Ernst Huss. Ein Ort, an dem Architektur, Licht, Raum und Ausblick zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Ein Lebensgefühl entsteht, das man sonst nur in seltenen Refugien findet.
Die erhöhte Lage am Schafberg bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Zwischen grünen Hügeln und eleganten Villen entfaltet sich ein unvergleichlicher Panoramablick über Wien – vom ersten Sonnenlicht über die Stadt bis zu den funkelnden Lichtern in der Dämmerung. Hier genießt man Wien in seiner ganzen Schönheit, in einer Perspektive, die nur wenige Immobilien bieten.
Architektur & Raumkonzept
Die Villa, entworfen vom renommierten Architekten Ernst Huss, ist ein Beispiel für klare, moderne Linienführung, perfekte Raumproportionen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Jede Ebene ist durchdacht geplant, um Licht, Luft und Blick optimal zu nutzen:
- Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, angrenzender Essbereich und direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind lichtdurchflutet, elegant proportioniert und mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Naturstein ausgestattet.
- Obergeschoss: Private Rückzugsbereiche mit Schlafzimmern und luxuriösen Bädern, alle Räume bieten Ausblicke auf Wien und den Garten. Große Fensterfronten verbinden die Innenräume nahtlos mit der Natur.
- Dachgeschoss / Rooftop: Exklusive Terrasse mit Panorama-Wienblick, perfekt für entspannte Stunden, private Abende oder stilvolle Empfänge. Hier verschmelzen Stadtblick und Naturblick zu einem einzigartigen Erlebnis.
Innenräume & Ausstattung
Die Villa bietet ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit luxuriöser Ausstattung:
- Böden: Marmor, Naturstein, edles Parkett
- Küche: Maßgefertigte Designer-Küche mit hochwertigen Geräten
- Bäder: Modern und elegant, teilweise mit freistehenden Wannen und Regenduschen
- Wohnbereiche: Offene Räume mit fließenden Übergängen, große Fenster, natürliche Belichtung
- Extras: Einbauschränke, stilvolle Beleuchtung, smarte Haustechnik
Wellness & Lifestyle
Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool lädt zur Erholung ein. Ergänzt wird dies durch einen Fitnessraum, sodass körperliches Wohlbefinden und Entspannung im eigenen Zuhause jederzeit möglich sind. Der Garten mit Pool ist eine grüne Oase der Ruhe. Gepflegt und elegant angelegt, bietet er Raum für private Rückzüge oder gesellige Stunden mit Freunden – eine Mischung aus Natur und Luxus, die man selten findet.
Lage – Schafberg
Der Schafberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Wiens. Hier verschmelzen urbane Nähe und Naturerlebnis:
- Stadtnähe: In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum Wiens, elegante Einkaufsmöglichkeiten und die kulturellen Highlights der Stadt.
- Natur & Freizeit: Grüne Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür.
- Diskretion & Privatsphäre: Die Villenlage bietet eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre – ideal für Menschen, die ihr Zuhause als Rückzugsort schätzen.
Highlights auf einen Blick
- Architektenvilla von Ernst Huss
- ca. 240 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- 557 m² Grundstück
- spektakulärer Panorama-Wienblick
- großzügige Rooftop-Terrasse
- Garten mit Pool
- privater Wellnessbereich mit Sauna & Whirlpool
- Fitnessraum
- hochwertige Materialien: Marmor, Naturstein, Parkett
- Doppelgarage
- äußerst gepflegter Zustand
- exklusive, ruhige Lage am Schafberg
Fazit
Diese Villa ist weit mehr als ein Wohnhaus – sie ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus Architektur, Panorama-Wienblick, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Wer hier lebt, genießt Wien aus einer einzigartigen Perspektive: Licht, Raum, Natur und Stadt verschmelzen zu einem Wohntraum, der jeden Tag aufs Neue fasziniert. Eine Immobilie, die nicht nur repräsentiert, sondern inspiriert, die Ruhe schenkt und gleichzeitig die Energie der Stadt spürbar macht.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 660 22 985 22).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.