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Objektstandort
9111 Dürrenmoos, Völkermarkt, Kärnten
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Dieses besondere Wohnhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Dürrenmoos und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität, großzügigem Platzangebot und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen, gewachsenen Struktur – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Raum zur Entfaltung legen.
Beschreibung *
Das bestehende Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und laufend weiterentwickelt. Im Zuge eines bereits genehmigten Projektes gibt es die Möglichkeit den Wohnraum durch einen durchdachten Zubau zu erweitern und modernisieren, wodurch ein zeitgemäßes Wohnkonzept entsteht, das sowohl funktional als auch architektonisch überzeugt.
Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt rund 238 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche, mehrere Zimmer sowie funktionale Nebenräume. Der neu geplante Zubau bringt zusätzliche Wohnqualität, unter anderem durch die Schaffung weiterer Räume sowie eine attraktive, neu errichtete Terrasse , die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert sowie den Pool.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet weitere großzügige Zimmer sowie zusätzliche Freiflächen in Form eines erweiterten Balkons. Durch die Anpassung der Dachgauben entsteht nicht nur mehr Raum, sondern auch ein verbessertes Raumgefühl mit optimaler Belichtung.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein Nebengebäude in Massivbauweise mit rund 65 m² Nutzfläche, welches vielseitig genutzt werden kann – ob als Garage, Lagerfläche, Werkstatt oder für individuelle Nutzungsideen. Das Gebäude verfügt über ein Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus kann als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden.
Das Grundstück umfasst rund 1.243 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bebauung sowie die Erweiterung sind baurechtlich berücksichtigt und schaffen eine hervorragende Grundlage für zukünftige Wertsteigerung.
Die technische Ausstattung umfasst eine bestehende Öl-Zentralheizung, welche den Zubau mitversorgt, sowie einen Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz. Die Bauweise entspricht den geltenden bautechnischen Vorschriften und bietet eine solide Basis für weiteres Modernisierungspotenzial.
Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Charakter suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und aufzuwerten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und zeigen Ihnen vor Ort das gesamte Potenzial dieses Hauses. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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