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Objektstandort
9220 Velden, Villach-Land, Kärnten Adresse anfragen
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3 % zzgl. 20% USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
In sonniger Lage von Rosegg, nur wenige Fahrminuten vom Wörthersee entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit zwei hochwertigen Massivbau-Bungalows, das nun als Gesamtobjekt zum Kauf angeboten wird.
Die beiden freistehenden Einheiten bieten jeweils ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene – mit großem Eigengarten, überdachter Terrasse und einer durchdachten Raumaufteilung. Ob als Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Investment mit Zukunftsperspektive – dieses Doppelprojekt vereint moderne Wohnqualität mit hoher Flexibilität.
Der Rohbau steht, die Fertigstellung erfolgt nach Käuferwunsch – wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig.
Eckdaten im Überblick
Bungalow 1
•Grundstück: ca. 655 m²
•Wohnfläche: ca. 130 m²
•Gartenfläche: ca. 289 m²
•Terrasse: ca. 17 m²
•Doppelcarport (optional): ca. 52 m² mit 12 m² Geräteraum
Bungalow 2
•Grundstück: ca. 612 m²
•Wohnfläche: ca. 130 m²
•Gartenfläche: ca. 360 m²
•Terrasse: ca. 17 m²
•Doppelcarport (optional): ca. 51 m² mit 12 m² Geräteraum
Preisübersicht – Gesamtverkauf beider Häuser
•Belagsfertige Ausführung (beide Häuser gemeinsam): € 800.000,–
•Optional je Doppelcarport: € 20.000,– (pro Haus)
•Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung (beide Häuser): € 60.000,–
Gesamt schlüsselfertig inkl. beider Carports: € 900.000,–
Ausführung & Ausstattung
•Belagsfertig: ohne Böden, Türen, Türstöcke und Sanitäreinrichtung
•Schlüsselfertig: komplett bezugsfertig inkl. Bodenbeläge, Türen und Sanitär
•Fertigstellung: ca. 12 Monate nach Erwerb
•Bauweise: Ziegelmassiv – energieeffizient & langlebig
•Raumkonzept: 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich, Abstellraum, modernes Bad
•Heizung: Luftwärmepumpe
•Lage: ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung
Lage & Umgebung
•5 Minuten nach Velden am Wörthersee
•15 Minuten nach Villach
•20 Minuten nach Slowenien
•30 Minuten nach Italien
Ein ideales Gesamtobjekt für Familien, Anleger oder alle, die modernes Wohnen mit Freiraum und Qualität verbinden möchten.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter
+43 661 032 227 oder mr@allinone.immo
Zusätzliche Hinweise
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtungskosten nach Tarif des beauftragten Rechtsanwalts/Notars
(Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein.)
Rechtlicher Hinweis:
Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht
Hinweis gemäß Maklergesetz:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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