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Obj. Nr.: 28794
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Objektstandort
2284 Untersiebenbrunn, Gänserndorf, Niederösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Dieses charmante Haus in 2284 Untersiebenbrunn, Niederösterreich, bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler.
Nur wenige Minuten von Gänserndorf entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Poststelle sowie Bus- und Bahnhaltestellen, die den Alltag erleichtern. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die hervorragende Erreichbarkeit der Stadt.
Beschreibung *
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche , das durch seine massive Bauweise, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Details überzeugt.
Das Haus ist voll unterkellert , inklusive einer Garage mit Montagegrube (ca. 50 m²) sowie einem zusätzlichen Carport (ca. 50 m²) , beide bequem ebenerdig befahrbar.
Im Kaufpreis sind sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände bereits enthalten – Sie können also sofort einziehen!
Ein besonderes Highlight ist der große Kachelofen , mit dem das gesamte Haus beheizt werden kann (Dichtprüfung 2024 durchgeführt). Zusätzlich stehen eine Solaranlage für Warmwasser (500-Liter-Boiler) , eine E-Therme für die Zentralheizung sowie Fußbodenheizung in allen gefliesten Räumen zur Verfügung.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer barrierefreien Dusche , einer separaten Badewanne sowie einem WC ausgestattet; ein weiteres WC befindet sich im Obergeschoss.
Besonderheiten & Ausstattung:
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Massivbauweise (38 cm Wienerberger-Ziegel, 5 cm Thermoputz, 30 cm Dachbodendämmung)
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Hochwertige Materialien: Marmortreppe, Granit-Fensterbänke, massive Innenputze
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Kunststofffenster mit Außenrollläden
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Moderne Wasser- und Heizungsinstallationen (Kunststoff- und Kupferleitungen, langlebig & hygienisch)
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Elektrik am aktuellen Stand der Technik, mit Leerrohren für Erweiterungen
Dieses Haus bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch höchsten Wohnkomfort mit vielen praktischen Extras.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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