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Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.Traumhafte Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise – provisionsfrei & mit Grundstücken
Obj. Nr.: 24595
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Objektstandort
3430 Tulln an der Donau, Tulln, Niederösterreich Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Wunderschöne Wohnlage direkt in Neuaigen bei Tulln
Neuaigen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und die Nähe zur Stadt Tulln.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von der schnellen
Erreichbarkeit von Kindergarten, div. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die angrenzende Donauauen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung.
Direkt in Neuaigen befindet sich ein Kindergarten, der nur 2 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Die Volksschule und eine Mittelschule im nahen Tulln sind mit einem Bus leicht und rasch erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die traumhafte Lage in der grünen Landschaft mit dem märchenhaften Donauauen wird auch Sie überzeugen.
Wer will nicht so wohnen?
Beschreibung *
Wir errichten
Town & Country Haus - Einfamilienhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise mit ca. 113 m² - 140 m² auf
Grundstücken mit ca. 600 – 800 m² im Baurecht auf 99 Jahre.
Vorteile Baurechtseigentum:
- volles Weitergaberecht ( verkaufbar, vererbbar, verschenkbar )
- Grundbuchabsicherung
- Treuhandabwicklung
- leichtere Finanzierbarkeit
- Sicherheit für 99 Jahre
Baurecht € 235,-/monatlich (Beispiel für Grundstück mit 582m²)
Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Natur.
Die Gärten sind alle ideal nach Westen ausgerichtet.
Die Sonne begleitet Sie bis zum Abend auf der Terrasse. Das lässt Ihre Seele baumeln.
Das Haus
Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² - 140 m² Nutzfläche in belagsfertiger Ausführung auf fertiger Bodenplatte.
Die Hauszuleitungen sind inkludiert. 2 Autoabstellplätze sind gepflastert. (lt. Leistungsbeschreibung).
Im ERDGESCHOSS befinden sich:
- großzügige Küche
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum und
- Gäste-WC
Im OBERGESCHOSS befinden sich:
- ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- zwei weitere gleich große helle Zimmer
- ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Zusammenfassung der Inklusivleistungen (lt. Leistungsbeschreibung):
- Zu- und Ableitungen, wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht
- Dachentwässerung samt Sickerschacht
- Erdaushub, Bodengrundgutachten
- Pflasterung der Zuwege und Autoabstellplätze
- Einreichplanung und Geometerkosten inkl. Gebühren
Inmitten einer idyllischen Landschaft liegt dieses Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen. Es bietet moderne Ausstattung, einen herrlichen Ausblick ins Grüne und eine angenehme Ruhe – ideal für Familien oder Paare, die Wohnqualität schätzen.
Dank Busanbindung bleiben Sie dennoch flexibel und gut vernetzt.
Nutzen Sie diese Chance – und machen Sie Ihren Wohntraum wahr - vereinbaren SIe gleich einen persönlichen Termin mit Herrn Wolfgang Wagner - 0676 9548288
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
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