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Objektstandort
2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Wien ca. 13km
Bahnhof Silberwald ca. 1,3km
Kindergarten ca. 1km
Volksschule ca. 950m
Mittelschule ca. 1km
Billa Plus ca. 500m
Beschreibung *
In einer ruhigen Sackgasse von Strasshof erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage.
Es eignet sich hervorragend für Familien, die ihrem ältesten Kind einen eigenen Rückzugsbereich ermöglichen möchten, ebenso wie für Selbstständige, die im außergewöhnlich großzügigen Wohnkeller ideale Voraussetzungen für ihre berufliche Tätigkeit finden - aber auch für alle, die das Kellergeschoss als Hobby- oder Partybereich nutzen möchten.
Auch das obere Geschoss ist nicht ohne! Auf einer
Wohnfläche von ca. 114m²
erstreckt sich eine
äußerst durchdachte Raumaufteilung.
Das große Plus: Sämtliche Wohnräume
sind
ebenerdig angelegt
und ermöglichen
komfortables Wohnen ohne Treppensteigen.
Einige der Highlights für Sie auf einen Blick:
- ca. 113,90 m² Wohnfläche
- alle Wohnräume sind ebenerdig erreichbar
- toll angelegter und beheizter Wohnkeller
- Wohnraumlüftung
- elektrische Außenbeschattungen
- voll ausgestattete DAN-Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- großzügige und super geschnittene Wohnküche
- KFZ-Stellplätze
- Enthärtungsanlage
- doppelverglaste Fenster
- südlich ausgerichteter Garten+Terrasse
- wärmegedämmt
- Baujahr: 2005
Die vorteilhafte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- einladend offenes Vorzimmer, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist
- ca. 43,6m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 21m² große Terrasse
- 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- separates WC mit Handwaschbecken
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zurzeit 3 separate Räume zur Verfügung, die durch eine angepasste Raumtrennung individuell gestaltet werden können.
Die Lage:
Herrliche Ruhelage!
Das Haus befindet sich in
einer ruhigen Sackgasse.
Sie genießen eine
tolle Infrastruktur
und
rasche Anbindung nach Wien
.
Nur
ca. 6 Autominuten bzw. ein Spaziergang
entfernt befindet sich der
Bahnhof Silberwald.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte
können gut
zu Fuß erreicht
werden.
Wien ca. 13km
Bahnhof Silberwald ca. 1,3km
Kindergarten
ca. 1km
Volksschule
ca. 950m
Mittelschule
ca. 1km
Billa Plus ca. 500m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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