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Traumhaus mit Naturbiotop

Obj. Nr.: 25188

ca. 209,00 m² Nutzfläche 6 Zimmer
Partner von Infina Grande Immobilien  
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890.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

3423 St. Andrä-Wördern, Tulln, Niederösterreich Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 890.000 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Objektinformationen

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 164,00 m²
Nutzfläche: ca. 209,00 m²
Gartenfläche: ca. 151,10 m²
Terrassenfläche: ca. 40,63 m²
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl WC: 2
Anzahl Bäder: 3

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Bauweise: Massiv

Lage

St. Andrä-Wördern

Beschreibung *

In der Tannengasse 2 in 3423 St. Andrä-Wördern wartet im exklusiven Projekt CARPE DIEM die letzte von vier Doppelhaushälften auf Familien, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und naturnahes Leben legen. Das Haus bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss auf zwei Etagen. Bereits beim Eintreten beeindruckt die Raumhöhe von 2,82 Metern und die lichtdurchfluteten Räume dank großflächiger Fenster. Highlight im Erdgeschoss ist das rund 45 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 200m² Außenbereich mit Terrasse, Garten und dem angrenzenden XL-Naturbiotop. Eine durchdachte Planung, große Kinderzimmer, eine kompromisslose Bauqualität und eine hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. 


*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 33.9
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
fGEE: 0.68
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis: 01.12.2031
Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Dokumente & Videos Pläne Pläne
Partner von Infina Grande Immobilien
Kinder & Schulen:
Schule: 1240 m
Kindergarten: 70 m
Universität: 4910 m
Gesundheit:
Arzt: 230 m
Klinik: 5790 m
Krankenhaus: 6030 m
Apotheke: 1050 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 1030 m
Bäckerei: 1060 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 5400 m
Bus: 540 m
Bahnhof: 730 m
Flughafen: 6470 m
Sonstige:
Bank: 1040 m
Polizei: 1340 m
Geldautomat: 1310 m
Post: 990 m

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