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Objektstandort
2453 Sommerein, Bruck an der Leitha, Niederösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Für Familien mit viel Platzbedarf - oder Wohnen mit Homeoffice
Diese Liegenschaft am Fuße des Leithagebirges mit atemberaubenden Blick auf das Wiener Becken und nur ca. 10 Kilometer vom Neusiedlersee entfernt, bietet genug Raum um sich zu entfalten.
Zauberhafte Lebensstil auf rund 300m²:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele (ca.18qm) mit Stiegenaufgang zur Galerie
Garderobe
Wohn-Speisezimmer (ca.50qm) mit Süd-Terrasse
Küche (ca.11qm)
1 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC
Obergeschoss:
Galerie mit Balkon und Fernblick bis Wien
Wohnsalon (ca.38qm) mit bodentiefen Fenstern und Waldblick
2 Schlafzimmer
Schrankraum
Bad mit freistehender Wanne, Bidet, WC
Wohnkeller:
Studio und/oder Fitness (ca.50qm)
Schlafzimmer
Waschküche und Bügelzimmer
Wirtschaftsraum
Der Abenteuergarten ist eine Inspirationsquelle und regt die Phantasie an:
er besitzt königliche
schmiedeeiserne Gartentore
und Umzäunungen sowie klassische Sandsteinpfeiler
das Haus ist umsäumt von
Lavendel
,
Glyzinien
,
Obstbäumen und
Rosen
mit hübschen Sitzplätzen
für Wasserratten ist die Errichtung eines Pools in sonniger Lage möglich
Die Ausstattung wurde in traditioneller Handwerkskunst mit originalen und massiven Baumaterialen angefertigt.
Kunsthandwerklich erzeugte
Marmormosaiken,
die wie Teppiche anmuten
aus Italien
importierter Marmor
nach alten Vorlagen gefertigte
Gusseisengeländer
originale Jahrhundertwende
Türgriffe
profilierte Vollholztüren mit geätztem
Milchglas-Ornament
venezianische und Florentiner
Kronleuchter
klassische
Waschtische mit Dreiloch-Armaturen
Stuckaturen
in den Wohnräumen und an der Hausfassade
Bauweise und Heizung:
Erbaut aus
massivem Ziegelit
, mit den positiven Eigenschaften von Beton und den Atmungs- und Wärmeeigenschaften von Ziegel. Die Wände haben eine Breite von 20cm mit zusätzlich 20cm Wärmedämmung.
Die
Fußbodenheizung
wird mit einer
Luftwärmepumpe
gespeist, wobei die Energiekosten niedrig sind und der Strom grün ist.
Lage:
Sommerein liegt am nördlichen Hang des Leithagebirges. Gute Anbindung an Wien via Trautmannsdorf a.d.Leitha zur
Autobahn, Bahnstationen in nächster Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten im Ort und im ca. 4km entfernten Mannersdorf.
Kindergarten und Volksschule i
m Ort, Neue NÖ Mittelschule und Hauptschule in Mannersdorf. Unter
www.campo-real.com
finden Sie eine Kartenansicht mit der kompletten Umgebungs-Infrastruktur
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Infrastruktur
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