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Objektstandort
8861 Sankt Georgen am Kreischberg, Murau, Steiermark Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
In sonniger und ruhiger Wohnlage von St. Georgen am Kreischberg präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Regionen der Obersteiermark. Die erhöhte Lage bietet einen traumhaften Ausblick auf den imposanten Kreischberg und die umliegende Berglandschaft. Gleichzeitig genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität, Ruhe und Naturnähe.
Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihr vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Das beliebte Skigebiet Kreischberg mit seinen bestens präparierten Pisten, Wander- und Bikewegen befindet sich nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Sport- und Naturliebhaber besonders attraktiv.
Dank der sonnigen Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von angenehmen Lichtverhältnissen und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Die harmonische Verbindung aus moderner Architektur, idyllischer Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnjuwel in der Erlebnisregion Murau-Kreischberg.
Beschreibung *
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, höchste Bauqualität und ein zukunftsweisendes Energiekonzept auf beeindruckende Weise. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien geschaffen, präsentiert sich die Immobilie als exklusives Wohnjuwel für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und stilvolles Wohnen legen.
Ein besonderes Highlight bildet das innovative und äußerst energieeffiziente Heizsystem: Durch eine Erdtiefenbohrung wird die natürliche Energie des Erdreichs für die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung genutzt. Dadurch ist lediglich eine energiesparende Umlaufpumpe erforderlich – ein durchdachtes Konzept, das sich nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich bezahlt macht. Die monatlichen Betriebskosten für Strom, Heizung und Warmwasser belaufen sich auf lediglich ca. € 190,- und unterstreichen die hervorragende Energieeffizienz dieser Immobilie.
Großzügige, dreifachverglaste Panoramafenster durchfluten sämtliche Wohnräume mit Tageslicht und schaffen ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente. Die offene Architektur holt die beeindruckende Naturlandschaft direkt ins Haus und eröffnet einen traumhaften Ausblick auf den Kreischberg und die umliegende Bergwelt. Dank der optimalen Lichtverhältnisse wird tagsüber kaum künstliche Beleuchtung benötigt – ein weiterer wertvoller Beitrag zu einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen vollautomatisch steuerbare Jalousien, die selbst an warmen Sommertagen ein angenehm kühles Raumklima gewährleisten und gleichzeitig Privatsphäre sowie Eleganz vereinen.
Hinter dem Haus eröffnet sich ein rund 200 m² großer Gartenbereich – ein geschützter Rückzugsort mit besonderem Charme. Eine natürliche Quelle sorgt für die eigene Wasserversorgung und unterstreicht den autarken Charakter dieser besonderen Liegenschaft. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine kleine Werkstatt beziehungsweise einen praktischen Stauraum, der zusätzlichen Platz für Hobby, Geräte oder Freizeitutensilien bietet.
Die Zufahrt zur Liegenschaft wurde kürzlich erworben und neu vermessen, wodurch langfristige Rechtssicherheit gewährleistet ist.
Insgesamt bietet dieses exklusive Wohnhaus eine seltene Gelegenheit, modernes, energieeffizientes Wohnen in einer der schönsten Lagen am Kreischberg zu verwirklichen – eingebettet in Natur, Sonne und Ruhe mit höchstem Wohnkomfort.
Räumliche Aufteilung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Toilette
- Speisekammer
- Wohnküche
- Wohnbereich
- Terrasse
Obergeschoss
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Bad & WC
- Wirtschaftsraum
- Schlaf/Gästezimmer
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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