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"NONNTAL - Charmantes altes Stadthaus im Dornröschenschlaf mit Potenzial"
Obj. Nr.: 55999
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Objektstandort
5020 Salzburg Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Nonntal ist ein „Dorf zum Wohlfühlen“. Man sieht es täglich, wenn während der warmen Jahreszeit Junge und Ältere auf den Bänken auf dem Erhardplatz ihre Mittagspause verbringen oder einfach ein paar Minuten ausspannen. Hier treffen Vergangenheit und Zukunft ideal zusammen. Denn über dem Nonntal liegt das älteste, seit seiner Gründung ununterbrochen bestehende Frauenkloster: das Kloster Nonnberg. Hier wird aber auch die kommende Generation betreut und ausgebildet, von der Kindergruppe ab dem Alter von einem Jahr, den Kindergärten, den Volks- und Hauptschulen und den Gymnasien bis hin zur Universität. Am Fuße der Festung gelegen und mit den ausgedehnten Grünflächen ausgestattet, lädt Nonntal zum Spazierengehen und Radfahren ein
Hier gibt es fast alles, was man in Reichweite braucht: Bäckereien, Metzgerei und Gemischtwarenladen, Blumengeschäft, Restaurants und Kaffeehäuser, Apotheke und Trafik, Papierwarengeschäft, Textilreinigung mit Schneiderei, Kosmetik - und Friseursalons, Tapezierer, Tischler und Fahrradgeschäft, originelle und individuelle Damenmode mit eigener Produktion und - ein weit über Salzburg hinaus geschätzter Einzelfall - einen Lederhosenmacher.
Dieser Ort mit seiner Kirche zum heiligen Erhard ist seit 154 eine Pfarre und beherbergt auch Darstellende Kunst, Musik, Künstlerateliers und Galerien. Das Schauspiel- und das Künstlerhaus, das Salzburger Mozarteum-Orchester, die ARGE Nonntal, die Volkskultur und der ORF befinden sich ebenfalls in diesem Altstadtviertel. Es sind nicht die großen Ketten, die hier ihre Waren und Dienste anbieten, sondern zumeist private EinzelhändlerInnen und -produzentInnen.
Beschreibung *
Das Haus besticht nicht nur durch seine ideale Lage in der Salzburger Altstadt, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von 160m² und seine insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für ein komfortables Leben bieten. Der Kaufpreis spiegelt nicht nur den Wert dieser Immobilie wider, sondern auch das Potenzial, das in ihr steckt.
Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands, bietet Ihnen dieses Haus eine einzigartige Chance, Ihren ganz persönlichen Traum vom Wohnen in Salzburg zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Das Ergebnis wird sicherlich atemberaubend sein und Sie werden stolz darauf sein, ein solches Schmuckstück Ihr Eigen zu nennen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Ausblick, den Sie von verschiedenen Zimmern aus genießen können. Egal ob vom Balkon, dem Garten oder den großen Fenstern aus, Sie werden von einem beeindruckenden Bergblick, einem malerischen Festungsblick und einem beruhigenden Grünblick umgeben sein. Diese Aussichten werden Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Entspannung schenken.
Das Haus verfügt über 2 Bäder und 2 separate WCs, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Privatsphäre und Komfort bieten. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zudem verfügt jedes Badezimmer über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt.
Die Ausstattung des Hauses ist ebenfalls beeindruckend. Neben dem schönen Parkettboden, der dem Haus eine gemütliche Atmosphäre verleiht, gibt es eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.
Die Verkehrsanbindung des Hauses ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Sie können bequem und schnell in die Innenstadt gelangen und haben somit alle Annehmlichkeiten Salzburgs direkt vor Ihrer Haustür. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei, alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.
Sie möchten Teil dieser wunderbaren Stadt werden und in einem Haus mit historischem Charme leben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Stadthaus. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet und machen Sie Ihren Traum vom Wohnen in Salzburg wahr. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bereits genehmigte Planung mit Zubau und Umbau für ca. max. 366 m² Nettowohnfläche gesamt + KG liegt vor!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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