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Objektstandort
9751 Sachsenburg, Spittal an der Drau, Kärnten
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Schrölzweg in Sachsenburg, einer der beliebtesten Gemeinden im unteren Drautal in Oberkärnten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Sachsenburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Freizeit- und Erlebnisbad, das ebenso wie Spielplätze, Sportanlagen und Spazierwege nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Lage ermöglicht eine perfekte Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Spittal an der Drau, Lienz sowie die Tauernautobahn rasch erreichbar, wodurch sich Sachsenburg auch ideal für Pendler eignet.
Das ebene Grundstück im Schrölzweg bietet viel Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen – ein Standort, der hohe Lebensqualität, Sicherheit und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise verbindet.
Beschreibung *
Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Ort, an dem Alltag leicht wird und Zuhause richtig Spaß macht. In Sachsenburg wartet ein top ausgestattetes, modernes Einfamilienhaus auf Menschen, die Raum, Stil und Lebensqualität schätzen.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer plus ein großzügiger Wohn-Essbereich mit rund 40 m² – offen, hell und perfekt für gemeinsames Leben. Hier wird gekocht, gelacht, gespielt, gearbeitet und entspannt. Die Designerküche fügt sich nahtlos ein, der maßgefertigte Schrankraum vom Tischler sorgt für Ordnung mit Stil. Parkettböden, elegante Fliesen und Fußbodenheizung machen das Wohngefühl spürbar hochwertig – in jedem Raum.
Mit drei Schlafzimmern , einem Büro oder Gästezimmer , Schrankraum und Abstellraum ist genug Platz für Familie, Homeoffice und alles, was dazugehört.
Draußen geht das Lebensgefühl erst richtig los: Die rund 130 m² große Terrasse mit Windschutz wird zur zweiten Lounge – ob Frühstück in der Sonne, Grillabende mit Freunden oder ein Glas Wein im Whirlpool unter freiem Himmel. Das ebene, komplett eingezäunte Grundstück mit ca. 1.100 m² ist perfekt für Kinder, Haustiere oder einfach viel Freiheit.
Dank Photovoltaikanlage und Fernwärme ist das Haus nicht nur modern, sondern auch zukunftsfit und effizient. Ein Carport sorgt für Komfort im Alltag.
Und die Lage? Einfach perfekt. Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Schule und mehr – alles ist fußläufig erreichbar . Hier können Kinder selbstständig unterwegs sein, während die Eltern den Alltag entspannt genießen.
Dieses Haus verbindet Design, Funktion und echtes Familienleben – modern, durchdacht und mit dem gewissen Extra.
Highlights der Immobilie
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Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Eigenstromerzeugung
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Whirlpool und Außendusche für entspannte Stunden im eigenen Garten
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Großzügiges, ebenes Grundstück – ideal für Gartenliebhaber und als sicherer Spielbereich für Kinder
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Exklusive Designerküche mit hochwertiger Ausstattung
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Maßgefertigter Schrankraum vom Tischler
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Büro- bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss – flexibel nutzbar
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Zwei moderne Bäder , jeweils mit Dusche, im Obergeschoss zusätzlich mit Badewanne
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Insgesamt 5 Zimmer plus ein großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 40 m²
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Terrasse mit ca. 130 m² und Windschutz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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