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ZUHAUSE in der WACHAU - 8ZI-Familienidyll zum Wohlfühlen

Obj. Nr.: 28096

ca. 305,25 m² Wohnfläche 8 Zimmer
Partner von Infina IMMOcontract  
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Objektstandort

3602 Wachau, Krems, Niederösterreich Adresse anfragen

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Preisinformationen
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Objektinformationen

Objektart: Haus
Unterobjektart: Landhaus
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2020

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 474,00 m²
Wohnfläche: ca. 305,25 m²
Gartenfläche: ca. 188,32 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 8

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Extras: Gartennutzung, Abstellraum
Räume: WG geeignet
WCs: Gäste-WC

Beschreibung *

Ein perfektes Familiendomizil erwartet Sie im Herzen der Wachau.
2020 neu errichtet, fügt sich dieses 3geschossige, hochwertig gebaute 8 Zimmer -Wohnvergnügen in den zentralen Ortskern der Gemeinde Rossatz, mit Blick in die malerische Landschaft.
Ein liebevoll gestalteter Garten empfängt Sie mit Hochbeeten und lauschigem Platzerl, begrenzt von Doppelcarport mit E-Ladestation, Werkstatt und Stauraum.
Großzügig empfängt der zur Küche offene Wohnsalon, der das Zentrum des Hauses bildet - angrenzend an Wirtschaftsraum, an eine geräumige Diele mit Garderobe und Bad, neben Technikraum mit Wärmepumpe und Stromspeicher.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schafzimmer mit Garderobe und 2 Bädern - das Dachgeschoss beherbergt die Bibliothek, einen großen Dachraum mit Loggia und den Gästebereich mit Sanitär.
Hochwertiger 50cm Wienerbergerziegel mit massiver Bodenplatte - Vollholztüren - exklusive Steinböden und Sanitär wurden mit Bedacht gewählt und wiederspiegeln die Qualität dieses vielseitigen Baumeisterhauses.
Dieses überzeugt mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten neben fast autarkem Energieaufwand.
Ein perfektes Domizil mit ländlich, gediegenem Charme.

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 36
fGEE: 0.66
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