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Kleinbauernhaus mit Wohlfühlpotential!

Obj. Nr.: 221136

ca. 112,00 m² Nutzfläche 3 Zimmer
Partner von InfinaSMK Immo TreuhandImmobilienmakler 
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Objektstandort

2074 Unterretzbach, Hollabrunn, Niederösterreich Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 123.000 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Haus
Unterobjektart: Bauernhaus
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Altbau
barrierefrei: Ja

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 330,00 m²
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Nutzfläche: ca. 112,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Heizungsart: Kamin, Zentralheizung
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Bauweise: Massiv

Beschreibung *

In sonniger, idyllischer Ortslage besticht dieses kleine Bauernhäuschen mit seinem Charme. In den letzten Jahren gepflegt, bedarf es jedoch etwaiger Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial von Wohlfühlen auszuschöpfen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Räume, Bad mit WC, Vorraum sowie das großzügige Herzstück des Hauses, die Küche mit Essplatz. In dieser befindet sich auch der Holzofen, welcher via Radiatoren die ganze Fläche wohlig warmhält. Angrenzend an das Wohnhaus bietet ein gemauerter Abstellbereich mit ca. 24m² ausreichend Lagerplatz bzw. auch eine kleine Werkstatt wäre hier denkbar. Über eine Türe im hinteren Bereich der Liegenschaft gelangt man in das sonnige Fleckchen Grün, welches neben dem Haus gelegen sich ideal als Obst- bzw. Gemüsegarten anbietet. Ebenso lädt es zum Verweilen und Krafttanken im sonnigen Retzer Land ein. Auch Kinder können hier nach Herzenslust spielen und toben. Im Ort selbst sorgen ein Kindergarten, Nahversorger sowie der Bahnanschluss für weiteren Komfort. Die Stadt Retz ist in ca. 6 km auch mit dem Auto problemlos zu erreichen, sowie die Wiener Stadtgrenze ca. 1 Autostunde entfernt. In unmittelbarer Umgebung bieten unzählige Natur, Spazier- und Radfahrwege sowie eine gute Infrastruktur weiteren Komfort, um das Leben auf dem Land genießen zu können. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Heizung: Kamin, Zentralheizung
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Verkehr:
Bus: 170 m
Bahnhof: 2240 m
Flughafen: 3840 m
Sonstige:
Bank: 130 m
Geldautomat: 4280 m
Post: 2670 m
Polizei: 2850 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 8990 m
Supermarkt: 130 m
Einkaufszentrum: 4450 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 2950 m
Schule: 2720 m
Gesundheit:
Apotheke: 3470 m
Klinik: 8110 m
Arzt: 2650 m

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