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Objektstandort
9545 Radenthein, Spittal an der Drau, Kärnten Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Das in See- und Stadtnähe gelegene Haus befindet sich nur wenige Minuten von Döbriach am Millstättersee und der Stadt Radenthein entfernt. Eingebettet in die Gemeinde Radenthein/Döbriach mit seinen rd. 6.000 Einwohnern und 21 Ortschaften bietet diese Liegenschaft den Charme des Dabei-, aber nicht Mittendrin zu sein. Wenn man so will, liegt dieses Häuschen zwischen See und Berg, sprich der Region Millstättersee und der Region Bad Kleinkirchheim -Turracherhöhe, also praktisch direkt am Eingangstor zum Biospährenpark Nockberge. Das Haus ist ruhig gelegen und ermöglicht eine hervorragende Wohnqualität. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermarkt, etc. für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie die ärztliche Grundversorgung. Die Anbindung an den Bus und das Bahnnetz ist sehr gut. Die Bezirksstadt Spittal an der Drau mit all ihren Möglichkeiten bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung mit Krankenhaus ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Auch im Bereich der Bildung stehen Ihnen bei Bedarf Kindergärten, Volksschulen bis hin zu Mittelschulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Weiterführende Schulen gibt es dann in der Bezirksstadt Spittal/Drau oder in Villach. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Millstättersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich ein Golfplatz sowie zahlreiche Wander- und Radwege, die Ihnen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress ermöglichen. Im Winter laden mehrere Schigebiete, viele davon innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, zum Pistenspaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Seen in der Umgebung. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in wenigen Stunden erreichbar. Zwei Top Ferienregionen und eine gute Wohngegend warten auf Sie. Verwirklichen Sie sich vielleicht einen langersehnten Traum – vor allem leistbar, wie wir meinen.
Beschreibung *
Diese bezaubernde kleine Liegenschaft zwischen den Ortschaften Döbriach am Millstättersee und der Stadt Radenthein besteht seit ca. Mitte des vorigen Jahrhunderts und ist bis heute mit viel Liebe und Einsatz von den Besitzern in Schuss gehalten worden. Das Grundstück bietet eine Fläche von rd. 1376 m², gewidmet als Bauland. Die Grundstücksgrenzen wurden neu vermessen und werden in den Grenzkataster eingetragen. Damit sind die Grenzen gesichert und anerkannt. Die Liegenschaft selbst besteht aus einem kleinen gemütlichen Haus, zwei Nebengebäuden, einer Garage und einem Fahrzeugunterstellplatz. Vorgelagert diesem sind 2 Abstellplätze für Fahrzeuge im Freien, direkt beim Zugang zum Grundstück. Ein großer, sehr gepflegter Garten mit Südausrichtung ergänzt diese idyllische Liegenschaft. Diese Fläche kann als Garten, aber auch als Baulandreserve dienen bzw. genutzt werden. Die Bausubstanz ist grundsätzlich gut erhalten, es wurde hauptsächlich mit Holz und Ziegel gebaut. Das Häuschen wurde nordseitig erweitert und es wurden in den 60-iger Jahren die Garage, der Fahrzeugabstellplatz-überdacht und die Nebengebäude errichtet. Bis zuletzt war es der Lebensmittelpunkt das ganze Jahr über für die Bewohner. Was auffällt ist, dass die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt ist und dass hier definitiv mit Herzblut und viel Liebe zum Eigenheim gewohnt wurde. Die Nebengebäude werden als Lagerraum, als Werkstatt, als Bastelraum und als kleiner Partyraum genutzt. Das Haus selbst besteht aus 3 Ebenen: Im Keller befinden sich teilweise die Technik und Lagerräume. Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, Abstellraum und WC sowie Stiegenauf- und abgang. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume und das Bad. Es soll nicht verheimlicht werden, dass ein gewisser Sanierungsbedarf vorhanden ist. Art und Umfang ist sehr individuell zu sehen. Als Heizung dient ein Holzofen und Elektroheizungen. Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Liegenschaft besticht wohl durch ihre Einzigartigkeit. Mit dem Panoramablick in die umliegende Bergwelt, ja fast bis zum Millstättersee steht einem Erleben von Wohnqualität abseits des Trubels nichts im Wege. Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Straßen und Wege. Eine leistbare Liegenschaft mit Potential, was Sie daraus machen und wie Sie es nutzen wollen, entscheiden Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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