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Objektstandort
2486 Pottendorf, Baden, Niederösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Pottendorf Zentrum ca. 5 Autominuten
Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten
Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten
Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten
Kindergarten: ca. 3,9km
Volksschule: ca. 3,9km
Mittelschule: ca. 4,3km
Spielplatz Siegersdorf ca. 950m
Haschendorfer See ca. 2km
Neufelder See ca. 5,9km
Beschreibung *
!! HERBSTAKTION !! Gültig bis 30.11.2025 !!
Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf!
Bei der Planung und Gestaltung dieser
3 innovativen Doppelhäuser
wurde der
Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt
- entstanden sind
6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen.
Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen . Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert.
Die
Highlights
im Überblick:
- 4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglich
- geräumige Gärten
- moderne Sicherheitseingangstür
- Wärmedämmfassade
- 3-fach verglaste Fenster
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrolläden
- Vorinstallation für Klimaanlage
- Vorinstallation für Alarmanlage
- 2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit
- Vorbereitung für E-Ladestation
Die Häuser werden belagsfertig übergeben, können aber auf Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig fertiggestellt werden. Bei den Innenfotos handelt es sich um jene der schlüsselfertigen Variante!
Lage:
Das charmante
Siegersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pottendorf
, welche sich immer
größer werdender Beliebtheit
erfreut!
Umgeben von
viel Grün und einer herrlichen Ruhelage
ist Siegersdorf der
perfekte Ort um neue Wurzeln zu schlagen
.
Hier ist für jeden etwas dabei
- einen
Spaziergang entfernt
befindet sich einerseits
zum Entspannen der Haschendorfer See
und andererseits für die Kleinsten der
Spielplatz Siegersdorf.
Auch vom
Neufelder See
trennen Sie nur
ca. 9 Autominuten
.
In nur
ca. 5 Autominuten
erreichen Sie das
Zentrum Pottendorfs
.
Billa und Eurospar
ca. 6 Autominuten
Ebenfurth Bahnhof
ca. 7 Autominuten
Pottendorf-Landegg Bahnhof
ca. 9 Autominuten
Kindergarten:
ca. 3,9km
Volksschule:
ca. 3,9km
Mittelschule:
ca. 4,3km
Finanzierungsservice:
Profitieren Sie von einem
exklusiven Finanzierungsservice
und der
richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen.
Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot.
Die einzelnen Einheiten:
Doppelhaushälfte
1a:
4 Zimmer - NFL: ca. 322 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte
1b:
4 Zimmer - NFL: ca. 257 m² - 387.000,-- Euro*
Doppelhaushälfte 2a:
4 Zimmer - NFL: ca. 318 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte 2b:
4 Zimmer - NFL: ca. 259 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte
3a:
4 Zimmer - NFL: ca. 258 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte 3b:
4 Zimmer - NFL: ca. 339 m² - VERKAUFT
Zu jeder Wohneinheit werden 2 KFZ-Abstellplätze um jeweils 8.000,-- Euro mitverkauft.
* Herbstaktion: Die o.a. Preise gelten nur bei einer Angebotslegung bis 30.11.2025!
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Die Doppelhaushälfte 1b:
Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Wohnküche
- Abstellraum
-
WC
Obergeschoss:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- 1 zusätzlicher Raum nutzbar als Schrankraum, Office u.v.m.
- Badezimmer
- WC
Kaufpreis:
Der
Kaufpreis
beläuft sich auf
387.000,-- Euro
.
Es werden
2 KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit
zu einem Preis von
jeweils 8.000,-- Euro mitverkauft.
Der Gesamtkaufpreis (Doppelhaushälfte+2 KFZ-Abstellplätze): 403.000,-- Euro.*
*Herbstaktion: Die o.a. Preise gelten nur bei einer Angebotslegung bis 30.11.2025!
Für das Haus wird auch eine schlüsselfertige Ausführung angeboten, die zwar mit einem Aufpreis verbunden ist, jedoch besteht bei der Entscheidung für die schlüsselfertige Variante die Möglichkeit eines zusätzlichen Preisnachlasses!
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
0699 180 47 130
zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.
Infrastruktur
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