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Objektstandort
2486 Siegersdorf, Baden, Niederösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Pottendorf Zentrum ca. 5 Autominuten
Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten
Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten
Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten
Kindergarten: ca. 3,9km
Volksschule: ca. 3,9km
Mittelschule: ca. 4,3km
Spielplatz Siegersdorf ca. 950m
Haschendorfer See ca. 2km
Neufelder See ca. 5,9km
Beschreibung *
Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf!
Bei der Planung und Gestaltung dieser
3 innovativen Doppelhäuser
wurde der
Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt
- entstanden sind
6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen.
Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen . Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert.
Die
Highlights
im Überblick:
- 4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglich
- geräumige Gärten
- moderne Sicherheitseingangstür
- Wärmedämmfassade
- Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrolläden
- Vorinstallation für Klimaanlage
- Vorinstallation für Alarmanlage
- 2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit
- Ladestation für Elektroautos
Die Häuser werden belagsfertig übergeben, können aber auf Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig fertiggestellt werden. Bei den Innenfotos handelt es sich um jene der schlüsselfertigen Variante!
Lage:
Das charmante
Siegersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pottendorf
, welche sich immer
größer werdender Beliebtheit
erfreut!
Umgeben von
viel Grün und einer herrlichen Ruhelage
ist Siegersdorf der
perfekte Ort um neue Wurzeln zu schlagen
.
Hier ist für jeden etwas dabei
- einen
Spaziergang entfernt
befindet sich einerseits
zum Entspannen der Haschendorfer See
und andererseits für die Kleinsten der
Spielplatz Siegersdorf.
Auch vom
Neufelder See
trennen Sie nur
ca. 9 Autominuten
.
In nur
ca. 5 Autominuten
erreichen Sie das
Zentrum Pottendorfs
.
Billa und Eurospar
ca. 6 Autominuten
Ebenfurth Bahnhof
ca. 7 Autominuten
Pottendorf-Landegg Bahnhof
ca. 9 Autominuten
Kindergarten:
ca. 3,9km
Volksschule:
ca. 3,9km
Mittelschule:
ca. 4,3km
Finanzierungsservice:
Profitieren Sie von einem
exklusiven Finanzierungsservice
und der
richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen.
Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot.
Die einzelnen Einheiten:
Doppelhaushälfte
1a:
4 Zimmer - NFL: ca. 362 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte
1b:
4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - 392.000,-- Euro
Doppelhaushälfte 2a:
4 Zimmer - NFL: ca. 361 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte 2b:
4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte
3a:
4 Zimmer - NFL: ca. 249 m² - 392.000,-- Euro
Doppelhaushälfte 3b:
4 Zimmer - NFL: ca. 376 m² - VERKAUFT
Zu jeder Wohneinheit werden 2 KFZ-Abstellplätze um jeweils 8.000,-- Euro mitverkauft.
Die Doppelhaushälfte 3a:
Auf einer Wohnfläche von ca. 111m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorraum ca. 6,3m²
- Wohnküche ca. 47,3m²
- Abstellraum ca. 2,8m²
-
WC ca. 1,7m²
Obergeschoss:
- Vorraum ca. 4,2m²
- 3 Schlafzimmer ca. 13,4m², ca. 10,8m², ca. 10,6m²
- 1 zusätzlicher Raum nutzbar als Schrankraum, Office u.v.m. ca. 5,8m²
- Badezimmer ca. 8,2m²
- WC ca. 1,4m²
Das
Highlight
stellt der
Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 125,98 m² sowie einer Terrasse von ca. 12m²
dar!
Kaufpreis:
Der
Kaufpreis
beläuft sich auf
392.000,-- Euro
.
Es werden
2 KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit
zu einem Preis von
jeweils 8.000,-- Euro mitverkauft.
Der Gesamtkaufpreis (Doppelhaushälfte+2 KFZ-Abstellplätze): 408.000,-- Euro.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch und gegen Aufpreis ebenfalls möglich! Bei den Innenfotos handelt es sich um jene der schlüsselfertigen Variante!
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
0699 180 47 130
zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Infrastruktur
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