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Objektstandort
3380 Pöchlarn, Sporngasse Top A2, Melk, Niederösterreich
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Provisionfrei direkt vom Bauträger
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Wohnen & Wohlfühlen – Wohnkomfort mitten im grünen Mostviertel in Pöchlarn bei Melk.
Die Nibelungenstadt Pöchlarn liegt direkt an der Donau und unweit von der Bezirkshauptstadt Melk (10 Minuten mit dem Auto) entfernt. Nahversorger, Ärzte, Bahnhof, Banken, Kindergärten und Schulen sind alle fußläufig von unserer Niedrigstenergiehaussiedlung zu erreichen.
Beschreibung *
Nur 10 Minuten von Melk und 1 Stunde von Wien - ideal zum Pendeln!
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.
Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:
- Innentüren
- Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
- Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
- Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
- Fassade
- Bauendreinigung
Hochwertige Ausstattung:
- Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
- Vollholzstiege aus Niederösterreich
- Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre
- Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
- Eingezäunte Gärten
- 2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit
Ihre GED-Vorteile auf einen Blick:
- Provisionsfrei , direkt vom Bauträger
- Niedrigste Energiekosten
- Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
- Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
- Nachhaltig gebaut & klima aktiv Gold zertifiziert
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung, Förderung & Mietoption!
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was dieses wunderbare Zuhause zu bieten hat!
GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergie-Bauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.
Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <650m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <150m
Universität <9.225m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <3.475m
Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <725m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.150m
Bahnhof <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Infrastruktur
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