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EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE AM WALDRAND ? MODERNES WOHNEN MIT TRAUMGARTEN

Obj. Nr.: 207510

ca. 135,00 m² Wohnfläche 4 Zimmer
Partner von Infina Betterhomes Immobilienmakler 
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639.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

5223 Pfaffstätt, Braunau am Inn, Oberösterreich Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 639.000 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Haus
Unterobjektart: Doppelhaushälfte
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2022

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 600,00 m²
Wohnfläche: ca. 135,00 m²
Anzahl Zimmer: 4

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Parkplatz

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Lage in Pfaffstätt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Waldrand, die für ein idyllisches, erholsames und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Das nahegelegene Freibad ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zusätzlichen Freizeitwert für die ganze Familie. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe, hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit ideal miteinander.

Beschreibung *

Diese moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer stilvollen, durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung sowie einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtbild. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, offen, einladend und besonders wohnlich. Die hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel, klaren Linien und moderner Ausstattung fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Raumhöhe im Erdgeschoss, die ein großzügiges, luftiges und exklusives Wohngefühl schafft. Indirekte Beleuchtung, integrierte Lichtlösungen und ein modernes Soundsystem unterstreichen den hochwertigen, komfortablen und zeitgemäßen Charakter des Hauses. Das großzügige Badezimmer bietet eine elegante, hochwertige und entspannende Wohlfühlatmosphäre mit großer Dusche, Badewanne und geschmackvoll abgestimmten Fliesen. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC, praktische Abstell- und Wirtschaftsräume sowie mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die gesamte Immobilie ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet und wird effizient über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Das intelligente Loxone-Smart-Home-System, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Alarmanlage, Fingerprint-Zugang und zahlreiche durchdachte technische Details sorgen für ein komfortables, sicheres und modernes Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, grüne und liebevoll angelegte Garten mit direkter Nähe zum Waldrand. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten, gemütlichen und idyllischen Platz für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Außenbereich bietet viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Erholungssuchende. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch eine großzügige Garage, zusätzliche Stellflächen, einen großen Regenwassertank, Glasfaseranschluss sowie Vorbereitungen für Photovoltaik und E-Mobilität.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ruhige, attraktive Lage direkt am Waldrand
- Großzügiger, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
- Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Außergewöhnliche Raumhöhe im Erdgeschoss
- Hochwertige, moderne Küche mit großzügiger Kochinsel
- Loxone Smart Home, Alarmanlage und Fingerprint-Zugang
- Effiziente Wärmepumpe und komfortable Fußbodenheizung
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
- Glasfaser, PV- und E-Auto-Vorbereitung sowie 10.000-Liter-Regenwassertank
- und, und, und...


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*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partner von Infina Betterhomes Immobilienmakler
Nahversorgung:
Bäckerei: 2860 m
Einkaufszentrum: 2950 m
Supermarkt: 2690 m
Kinder & Schulen:
Schule: 1390 m
Kindergarten: 1450 m
Gesundheit:
Apotheke: 2910 m
Arzt: 2970 m
Sonstige:
Bank: 2780 m
Geldautomat: 1090 m
Post: 2780 m
Polizei: 3060 m
Verkehr:
Bus: 1160 m
Bahnhof: 2960 m

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