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EIN EXKLUSIVES LEBENSGEFÜHL AM SEE

Obj. Nr.: 116871

ca. 290,00 m² Wohnfläche 6 Zimmer
Partner von Infina Betterhomes Immobilienmakler 
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Objektstandort

7111 Parndorf, Neusiedl am See, Burgenland Adresse anfragen

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Preisinformationen
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Haus
Unterobjektart: Villa
Nutzungsart: Wohnen

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 1.067,00 m²
Wohnfläche: ca. 290,00 m²
Anzahl Balkone: 3
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 6

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Parkplatz
Extras: Gartennutzung

Lage

An einem privaten See mit Zugangskontrolle gelegen, mit freiem Blick rundum von den drei Dachterrassen, und dennoch in wenigen Minuten auf der A4 Richtung Flughafen oder Wien, oder auf der A6 nach Bratislava.

Beschreibung *

Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster
- hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor
- nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bis automatischer Beschattung
- weitläufiger Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerung
- Glasfaser vorhanden, noch nicht angeschlossen
- auch Mietkauf möglich
- von der Gesamtfläche von 1067 m2 wird eine Teilfläche mitverkauft,
- und eine Fläche von ca. 400 m2 kann als Pacht mit Vorkaufsrecht übernommen werden.
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*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Nahversorgung:
Supermarkt: 720 m
Bäckerei: 1220 m
Einkaufszentrum: 820 m
Gesundheit:
Klinik: 7500 m
Apotheke: 770 m
Arzt: 2120 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1210 m
Bus: 720 m
Bahnhof: 860 m
Kinder & Schulen:
Schule: 1580 m
Kindergarten: 1540 m
Sonstige:
Bank: 1340 m
Post: 1470 m
Geldautomat: 780 m
Polizei: 920 m

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